ವಲಯ ಯೋಜನೆ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ಸರ್ಕಾರವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ, ನಿರುಪಯುಕ್ತ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ತರಲು ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ. ಯೋಜನೆ ಜಾರಿಯಾದರೆ ರಾಜ್ಯದ ಬೊಕ್ಕಸ ತುಂಬಲಿದೆ. ವಲಯ ಯೋಜನೆ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ಸರ್ಕಾರವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ, ನಿರುಪಯುಕ್ತ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ತರಲು ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದೆ. ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ, ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಬೋಸ್ಫರಸ್‌ನ ಮೇಲಿರುವ ಅನೇಕ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮ ವೃತ್ತಿಪರರು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಗಳು ರಾಜ್ಯವು ಬೆಲೆಬಾಳುವ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇಡಬೇಕೆಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.
1994 ರಿಂದ ಟರ್ಕಿಯಲ್ಲಿನ ಅತ್ಯಂತ ಗೌರವಾನ್ವಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಿರುವ Kuzey Batı Gayrimenkul Değerleme, ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನಲ್ಲಿನ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮೌಲ್ಯ ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಅಧ್ಯಯನವನ್ನು ನಡೆಸಿದೆ.
ಬೋಸ್ಫರಸ್‌ನ ಮೇಲಿರುವ ಕೆಲವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಲಯ ಯೋಜನೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಡಬೇಕಾದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯೊಂದಿಗೆ ನಗರ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿನ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರ ಕೇಂದ್ರಗಳು, ಶಾಪಿಂಗ್ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಅಥವಾ ಸಾಮೂಹಿಕ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗಿ ಮರುಹೊಂದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ತುರ್ಗುಟ್ ಓಝಲ್ ತನ್ನ ಖಾಸಗೀಕರಣ ನೀತಿಗಳನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದ ಅವಧಿಗಳಲ್ಲಿ, "ನಾನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ" ಮತ್ತು "ನಾನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ" ಚರ್ಚೆಗಳು ಬಹಳ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದ್ದವು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಎಲ್ಲಾ ಚರ್ಚೆಗಳು ದೂರ ಹೋಗಿವೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ಯಮಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟವು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ವಿರೋಧವನ್ನು ಎದುರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯವು ಖಜಾನೆಯ ಭೂಮಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮೇಲೆ ವಲಯ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳು, ವ್ಯಾಪಾರ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಅಥವಾ ಸಾಮೂಹಿಕ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗಿ ಆಯೋಜಿಸಿದಾಗ ಬೋಸ್ಫರಸ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಅನೇಕ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತವೆ. ನಿರ್ಧಾರದೊಂದಿಗೆ, ಖಜಾನೆಗೆ ಸೇರಿದ ಎಲ್ಲಾ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಧಿಕಾರ ಹೊಂದಿರುವ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯವು ವಿಶಾಲವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗ, ಸಚಿವಾಲಯವು ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳಿಂದ ಶಾಲೆಗಳಿಗೆ, ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾನಿಲಯಗಳಿಂದ ಹಡಗುಕಟ್ಟೆಗಳವರೆಗೆ ಅನೇಕ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿರುವ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ, ಕುಲೇಲಿ ಮಿಲಿಟರಿ ಹೈಸ್ಕೂಲ್, ಹೇದರ್ಪಾಸಾ ಮತ್ತು ಸಿರ್ಕೆಸಿ ರೈಲು ನಿಲ್ದಾಣ ಮತ್ತು ಸಿರ್ಕೆಸಿ ಅಂಚೆ ಕಚೇರಿಯಂತಹ ಅಮೂಲ್ಯವಾದ ರಚನೆಗಳಿವೆ.
ಬೋಸ್ಫರಸ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇಡಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಆಸಕ್ತಿಯು ಬಾಸ್ಫರಸ್‌ಗೆ ಬದಲಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಸಚಿವಾಲಯದ ಕೆಲಸದ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳಿದ ನಂತರ, Ağaoğlu ಗ್ರೂಪ್ ಆಫ್ ಕಂಪನಿಗಳ ನಿರ್ದೇಶಕರ ಮಂಡಳಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಅಲಿ Ağaoğlu ಅವರು ಬಾಸ್ಫರಸ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿದರು, ಆದರೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳನ್ನು ಸದ್ದಿಲ್ಲದೆ ಆದರೆ ನಿಕಟವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.
ಈ ವಿಷಯದ ಮೇಲಿನ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ದೃಷ್ಟಿಗೆ ಹೊರಗಿಡಲು, ಸಂಸ್ಥೆಯ ಕಾನೂನನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ತಪಾಸಣಾ ಮಂಡಳಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವ ತೀರ್ಪುಗೆ ಒಂದು ಲೇಖನವನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಖಜಾನೆ ಜಮೀನುಗಳ ಮೇಲಿನ ವಲಯ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಸದ್ದಿಲ್ಲದೆ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಯಿತು. . ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಯಂತ್ರಣವು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ದೊಡ್ಡ ವಿವಾದಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು.
ಹೀಗಾಗಿ, ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯವು ವಿವಿಧ ಯೋಜನೆಗಳಿಗಾಗಿ ರಾಜ್ಯದ ನಿಯಮ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿತು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಪುರಸಭೆಗಳು ಡಿಕ್ರಿ ಮೂಲಕ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಯೋಜನೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸದಿದ್ದರೆ, ಸಂಭವನೀಯ ಅಧಿಕಾರಶಾಹಿ ಅಡೆತಡೆಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, 3 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ, ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತದೆ.
ಮಿಲ್ಲಿ ಎಮ್ಲಾಕ್ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯದೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿತವಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಸರ್ಕಾರವು ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ನಗರೀಕರಣ ಸಚಿವ ಎರ್ಡೋಗನ್ ಬೈರಕ್ತರ್ ಅವರನ್ನು ವಲಯ ನವೀಕರಣ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ವಿಳಾಸವಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದೆ. Bayraktar ಪ್ರಸ್ತುತ ನ್ಯಾಷನಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೂಲಕ ಫೈಲ್ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲು ಕಾಯುತ್ತಿದೆ.
ನ್ಯಾಶನಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಕೆಲಸವನ್ನು ಎರಡು ವಿಭಿನ್ನ ವಿಧಾನಗಳಿಂದ ಅನುಸರಿಸಬಹುದು ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ: ಗುತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ, ಮತ್ತು ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳಾಗಿದ್ದರೆ, 49 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುವ ವಿಧಾನ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ Çırağan ನಲ್ಲಿ ಅನುಸರಿಸಿದ ವಿಧಾನ ಅರಮನೆ, ಕಾರ್ಯಸೂಚಿಯಲ್ಲಿರಬಹುದು.
ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯದ ಹಿರಿಯ ಅಧಿಕಾರಿಯೊಬ್ಬರು ಕಾನೂನನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವ ಕಾರಣವನ್ನು ವಿವರಿಸಿದರು: “ಇಂದು, ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಬೋಸ್ಫರಸ್ ಅನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿರುವ ಅನೇಕ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸ್ಥಳಗಳಿವೆ. ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಬದಲಿಗೆ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಗರದೊಳಗೆ ಬೇರೆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಬೋಸ್ಫರಸ್ ಅನ್ನು ಕಡೆಗಣಿಸುವ ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ವಲಯ ಯೋಜನೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಟೆಲ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇಡಬಹುದು. "ಭೂಮಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗೆ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ತರಬಹುದು." ಅವನು ಅದನ್ನು ತನ್ನ ಮಾತುಗಳಿಂದ ಸಾರಾಂಶಿಸುತ್ತಾನೆ.
ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ತಾನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಅಧಿಕಾರದ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ, ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವಾಲಯವು ಕುಲೇಲಿ ಮಿಲಿಟರಿ ಹೈಸ್ಕೂಲ್, ಹೇದರ್ಪಾಸಾ ರೈಲು ನಿಲ್ದಾಣ ಮತ್ತು ಸಿರ್ಕೆಸಿ ಪೋಸ್ಟ್ ಆಫೀಸ್ ಅನ್ನು ಮತ್ತೊಂದು ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದು.
ಕಾಮೆಂಟ್ ಮಾಡುವವರಲ್ಲಿ ಮೊದಲಿಗರಾಗಿರಿ