ಸರ್ಕಾರ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿದ ಬಿಗಿಯಾದ ಹಣಕಾಸು ನೀತಿಯ ಪರಿಣಾಮಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಲಾರಂಭಿಸಿದವು. ಅಂಕಾರಾ ಮೂಲದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪಿಆರ್ ಕಂಪನಿ, ಅಂಕಾರಾ ಮೂಲದ ವಲಯದ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು, ಮುಂಬರುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಗಂಭೀರ ಇಳಿಕೆ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿದರು ಮತ್ತು ವಸತಿ ವಲಯದಲ್ಲಿನ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಗೈರಿಮೆನ್ಕುಲ್ PR ಪ್ರಕಾರ ಟರ್ಕಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ವಿಪರೀತ ದರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಲು ಕಾರಣವಾಗುವ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಸರ್ಕಾರವು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ 1-ವರ್ಷದ ಗ್ರೇಸ್ ಅವಧಿ ಮತ್ತು 0,64 ರ ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ ಸೂಪರ್ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ವಸತಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ; 'ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಜಾಹೀರಾತುಗಳ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಮಗ್ರಿ ತಯಾರಕರಿಂದ ಊಹಾತ್ಮಕ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಎಲ್ಲಾ ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಅಸಮಾನವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಿವೆ' ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ.
ಜೂನ್ 2023 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾದ ಬಿಗಿಯಾದ ವಿತ್ತೀಯ ನೀತಿಯು ಕಳೆದ 10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ತಂದಿದೆ ಎಂದು ಗೈರಿಮೆನ್ಕುಲ್ ಪಿಆರ್ ಹೇಳಿದೆ ಮತ್ತು 'ದತ್ತಾಂಶದ ಪ್ರಕಾರ, ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಗುಳ್ಳೆ ಸ್ಫೋಟಿಸಿತು, ಆದರೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಗಳು ತಮ್ಮ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಿಲ್ಲ. , ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ, ಆದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ವರ್ಗೀಕೃತ ಜಾಹೀರಾತು ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸೆಕೆಂಡ್ ಹ್ಯಾಂಡ್ ಮನೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಾಗಿ ಬೆಲೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ "ಜಾಹೀರಾತುಗಳು ತಮ್ಮ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕೃತಕವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಆಧಾರವನ್ನು ಒದಗಿಸಿವೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಕಳೆದ 4 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಹಣದುಬ್ಬರಕ್ಕಿಂತ ಕೆಳಗಿವೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾ, ವಲಯ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಹೇಳಿದರು, "ನಾವು ಟರ್ಕಿಯ ಸರಾಸರಿಯನ್ನು ನೋಡಿದಾಗ, ವಾರ್ಷಿಕ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು 67.7% ಎಂದು ಘೋಷಿಸಲಾಯಿತು, ಆದರೆ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಅದೇ ದರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಲಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ನಾವು ಜಾಹೀರಾತು ನೀಡಿದ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿರುವುದು ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ದಿನನಿತ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳ ಮೇಲೆ ಸರ್ಕಾರವು ಹೇರಿದ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಭಾರೀ ತೆರಿಗೆಯ ಹೊರೆಯು ಅಂತಹ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ನೀಡುವಂತೆ ಮಾಡಿತು. ಅಂಕಾರಾದಲ್ಲಿ ಈ ರೀತಿಯ ಸುಮಾರು 8 ಸಾವಿರ ಮನೆಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿವೆ ಎಂದು ನಾವು ಊಹಿಸುತ್ತೇವೆ. ನಾವು ಹೊಸ ಯುಗವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಎಲ್ಲಾ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಠೇವಣಿ ರಿಟರ್ನ್ ದರವನ್ನು 50 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ತಲುಪುವುದು ವಸತಿ ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಮುಂದೂಡುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಕಾಲೋಚಿತ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಕೋಚನ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ ಮುಂಬರುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ 30 ಪ್ರತಿಶತ ಇಳಿಕೆ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ. "ನೈಜ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಇರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ, ಮಧ್ಯಮ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮಟ್ಟವನ್ನು ತಲುಪುತ್ತವೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಬಿಗಿಯಾದ ವಿತ್ತೀಯ ನೀತಿ ಜಾರಿಯಾಗುವವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಠೇವಣಿ ರಿಟರ್ನ್ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಿರುವವರೆಗೆ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ನಿಶ್ಚಲತೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭವಿಷ್ಯ ನುಡಿದಿದೆ.
