ಕೆನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನ ಮಾರ್ಗ ಬದಲಾವಣೆಯ ಪರಿಣಾಮ ಏನು?

ಕೆನಾಲ್ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್‌ನ ಮಾರ್ಗ ಬದಲಾವಣೆಯ ಪರಿಣಾಮವೇನು?: ಕೆನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮಾರ್ಗವು ಕಾರ್ಯಸೂಚಿಯಲ್ಲಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ 4-5 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಎಲ್ಲಾ ಕಣ್ಣುಗಳು ಇವೆ.
ಕ್ರೇಜಿ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಕೆನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನ ಮಾರ್ಗವು ಬದಲಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ಸಾರಿಗೆ ಸಚಿವ ಯೆಲ್ಡಿರಿಮ್ ಘೋಷಿಸಿದ ನಂತರ, 4-5 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯತ್ತ ಎಲ್ಲರ ಕಣ್ಣುಗಳು ತಿರುಗಿದವು.
ಕೆನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನ ಕಾರ್ಯಸೂಚಿಯಲ್ಲಿ 'ಹೊಸ ಮಾರ್ಗ' ಇದೆ, ಇದನ್ನು ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನಲ್ಲಿನ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದನ್ನು 'ಕ್ರೇಜಿ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್' ಎಂದು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ. "ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಹಿಂಜರಿಕೆಗಳಿವೆ" ಎಂದು ಹೇಳುವ ಹಿಂದಿನ ದಿನ ಸಾರಿಗೆ ಸಚಿವ ಬಿನಾಲಿ ಯೆಲ್ಡಿರಿಮ್ ಅವರ ಮಾತುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ, 'ಕೆನಾಲ್ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ರೂಟ್' ಎಂದು ಕರೆಯುವ ಮೂಲಕ ಬೆಲೆಗಳು ವಿಪರೀತವಾಗಿ ಏರುತ್ತಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಇತ್ತೀಚಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಾವು ಚರ್ಚಿಸಿದ್ದೇವೆ. 2011 ರಿಂದ, ಯಾವುದೇ ಅಧಿಕೃತ ಹೇಳಿಕೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ. ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮೊದಲು ಘೋಷಿಸಿದಾಗ, ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಹೆಚ್ಚಳವು 125 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ತಲುಪಿತು ಏಕೆಂದರೆ ಅದು Çatalca-Silivri ಮತ್ತು ನಂತರ Küçükçekmece-Başakşehir-Arnavutköy ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿದೆ. ಕೆನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ ಜೊತೆಗೆ, 3 ನೇ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸುತ್ತಲೂ ಇರುವ ದುರುಸು ಮತ್ತು ಕರಬುರುನ್‌ನಂತಹ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಭೂಮಿ ಬೆಲೆಗಳು 50-70 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
CATALCA ನಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳವು 125 ಶೇಕಡಾ
ಟರ್ಕಿಯ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ (TSKB) ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವಿಭಾಗವು ನಡೆಸಿದ ಸಂಶೋಧನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, 2012 ರಿಂದ, ಕೆನಾಲ್ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ಮತ್ತು 3 ನೇ ಸೇತುವೆ ಯೋಜನೆಗಳು Çatalca, Göktürk ಮತ್ತು Arnavutköy ಪ್ರದೇಶಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿವೆ. ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, Çatalca ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ 125 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಗಳಿಸಿದವು ಮತ್ತು ಚದರ ಮೀಟರ್ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆ 1.000 TL ನಿಂದ 2.250 TL ಗೆ ಏರಿತು. Göktürk ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ 86 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಗಳಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಚದರ ಮೀಟರ್ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆ 3.500 TL ನಿಂದ 6.500 TL ಗೆ ಏರಿತು, Arnavutköy ನಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳು ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ 80 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ತೋರಿಸಿದವು ಮತ್ತು ಚದರ ಮೀಟರ್ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆ 1.000 TL ನಿಂದ 1.800 TL ಗೆ ಏರಿತು. ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು Bahçeşehir ಅನುಸರಿಸಿ 60 ಪ್ರತಿಶತ, Küçükçekmece 53 ಪ್ರತಿಶತ ಮತ್ತು Silivri ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ 47 ಪ್ರತಿಶತ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ.
ಚಾನೆಲ್‌ನ ಟೆಂಡರ್ ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್ ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ
ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ಕಾಲುವೆಯ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಸಾರಿಗೆ ಸಚಿವ ಬಿನಾಲಿ ಯೆಲ್ಡಿರಿಮ್ ಘೋಷಿಸಿದ ನಂತರ, ಎಲ್ಲಾ ಕಣ್ಣುಗಳು ಟೆಂಡರ್ ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್‌ನತ್ತ ತಿರುಗಿದವು. ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು ಟೆಂಡರ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ವರ್ಷಾಂತ್ಯಕ್ಕೆ ಚಾನಲ್ ಟೆಂಡರ್ ನಡೆಯಲಿದೆ ಎಂದು ಮೂಲಗಳು ತಿಳಿಸಿವೆ. ಸಾರಿಗೆ ಸಚಿವಾಲಯದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ಕಾಲುವೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿರ್ಣಯಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಟೆಂಡರ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಗಮನಿಸಿದರು. "ವರ್ಷಾಂತ್ಯದ ಮೊದಲು ನಾವು ಟೆಂಡರ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ" ಎಂದು ಸಚಿವ ಯೆಲ್ಡಿರಿಮ್ ಈ ಹಿಂದೆ ಹೇಳಿದ್ದನ್ನು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನೆನಪಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಲೆಂಡರ್‌ನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಒತ್ತಿ ಹೇಳಿದರು. ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ಕಾಲುವೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಮೊದಲು ಘೋಷಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಕಾಲುವೆಯ ಪ್ರಾರಂಭ ಮತ್ತು ಅಂತ್ಯದ ಬಿಂದುಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಘೋಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಗಮನಸೆಳೆದರು.
'ಈ ಮಟ್ಟದಿಂದ ಬೆಲೆಗಳು ಹಿಂತಿರುಗುವುದಿಲ್ಲ'
ಕೆನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ ಯೋಜನೆಯ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಯು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಇಳಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾ, ಟಿಎಸ್‌ಕೆಬಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಪ್ರೈಸಲ್ ಜನರಲ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಮಕ್ಬುಲೆ ಯೋನೆಲ್ ಮಾಯಾ, "3 ನೇ ಸೇತುವೆ ಮತ್ತು 3 ನೇ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಯೋಜನೆಗಳು ಈ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿವೆ" ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಟೆಂಡರ್ ಕಾರ್ಯಸೂಚಿಯಲ್ಲಿದೆ
ಯೋಜನೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ, ಸಾರಿಗೆ ಸಚಿವಾಲಯವು ಕಾಲುವೆಯ ಮೇಲೆ ಹಾದುಹೋಗುವ ಸೇತುವೆಗಳನ್ನು ಮೊದಲು ಟೆಂಡರ್ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸಿತ್ತು. ಅದರಂತೆ, ಮೊದಲ ಸೇತುವೆಯ ಟೆಂಡರ್‌ಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಪೂರ್ವ-ಪಶ್ಚಿಮ ಅಕ್ಷದ ರಸ್ತೆಗಳಿಗೆ ಟ್ರಾಫಿಕ್ ಹರಿವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಟೆಂಡರ್‌ಗೆ ಹಾಕುವುದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ.