ಗಲ್ಫ್ ಟ್ರಾನ್ಸಿಶನ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಯಲೋವಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ

ಗಲ್ಫ್ ಪ್ಯಾಸೇಜ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಯಲೋವಾದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿತು: ಯಲೋವಾ 1999 ರ ಭೂಕಂಪದಲ್ಲಿ ಪಡೆದ ಗಾಯಗಳನ್ನು ಇಜ್ಮಿತ್ ಗಲ್ಫ್ ಪ್ಯಾಸೇಜ್ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಮಾಡುತ್ತಿದೆ. ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ಗೆ ಪ್ರವೇಶವು ಸುಲಭವಾದ ನಗರವು ಸ್ಥಳೀಯ ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಆಕರ್ಷಣೆಯ ಕೇಂದ್ರವಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ.

ಗಲ್ಫ್ ಕ್ರಾಸಿಂಗ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಯಲೋವಾ 1999 ರ ಭೂಕಂಪದಲ್ಲಿ ಪಡೆದ ಗಾಯಗಳನ್ನು ಇಜ್ಮಿತ್ ಗಲ್ಫ್ ಕ್ರಾಸಿಂಗ್ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಗುಣಪಡಿಸುತ್ತಿದೆ. ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ಗೆ ಪ್ರವೇಶವು ಸುಲಭವಾದ ನಗರವು ಸ್ಥಳೀಯ ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಆಕರ್ಷಣೆಯ ಕೇಂದ್ರವಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ. ಅನೇಕ ಸ್ಥಳೀಯ ನಿರ್ಮಾಣ ದೈತ್ಯರು ಒಂದರ ನಂತರ ಒಂದರಂತೆ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ನಗರವು ಅರಬ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಗಮನ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿದೆ. ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಥರ್ಮಲ್ ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ, ನಗರ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಭೂಮಿ ಉಳಿದಿಲ್ಲ.

ಮಹಾನ್ ನಾಯಕ ಅಟಾಟುರ್ಕ್ ಅವರ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ 1930 ರಲ್ಲಿ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಯಲೋವಾ, ಜೂನ್ 5, 1995 ರಂದು ಹೊರಡಿಸಿದ ಡಿಕ್ರಿ ಕಾನೂನಿನೊಂದಿಗೆ ಅದರ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಬರ್ಸಾದ ಅರ್ಮುಟ್ಲು, ಕೊಕೇಲಿಯ ಅಲ್ಟಿನೋವಾ, ಸುಬಾಸಿ ಮತ್ತು ಕಯ್ಟಾಜ್‌ಡೆರೆ ಪಟ್ಟಣಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾಂತ್ಯವಾಯಿತು.

ಯಲೋವಾ, ಅಟಾಟುರ್ಕ್‌ನಿಂದ ಚಿಕಿತ್ಸೆ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಬಳಸಲ್ಪಟ್ಟಿತು ಮತ್ತು ನಂತರ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ ಮತ್ತು ಬುರ್ಸಾದ ಪಕ್ಕದ ಬೇಸಿಗೆಯ ರೆಸಾರ್ಟ್‌ನಂತೆ ಪ್ರಸಿದ್ಧವಾಯಿತು, 17 ಆಗಸ್ಟ್ 1999 ರ ಬೇಸಿಗೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ Çınarcık ಮತ್ತು Altınova ಭೂಕಂಪದಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಹಾನಿಗೊಳಗಾಯಿತು.

ಮುಂದಿನ ವರ್ಷದ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ತೆರೆಯಲು ಯೋಜಿಸಲಾದ ಗೆಬ್ಜೆ-ಒರ್ಹಂಗಾಜಿ-ಇಜ್ಮಿರ್ ಹೆದ್ದಾರಿ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಯಲೋವಾ ಅವರ ಭವಿಷ್ಯವು ಬದಲಾಯಿತು. ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ಮತ್ತು ಇಜ್ಮಿರ್ ನಡುವಿನ ಅಂತರವನ್ನು 3,5 ಗಂಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ರಮಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಸುವ ಯೋಜನೆಯು ಯಲೋವಾದಲ್ಲಿ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವು ಸ್ಥಳೀಯ ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ನಗರದತ್ತ ಆಕರ್ಷಿಸಿದೆ. Ağaoğlu, Taşyapı, Demir İnşaat ನಂತಹ ಬ್ರ್ಯಾಂಡೆಡ್ ವಸತಿ ತಯಾರಕರು ನಗರವನ್ನು ಗಮನಕ್ಕೆ ತಂದಿದ್ದಾರೆ. ನಗರದಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತ ಅರಬ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರೂ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸುವ ಸ್ಪರ್ಧೆಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ.

ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಯಲೋವಾ ತನ್ನ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳನ್ನು ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಿದ ಟಿಎಸ್‌ಕೆಬಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಪ್ರೈಸಲ್ ಜನರಲ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಮಕ್ಬುಲೆ ಯೋನೆಲ್ ಮಾಯಾ, “ಗಲ್ಫ್ ಕ್ರಾಸಿಂಗ್ ಯೋಜನೆಯು ಯಲೋವಾಕ್ಕೆ ಬರುವ ಅರಬ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಅದರ ಹವಾಮಾನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಉಪಸ್ಥಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ನಗರಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದೆ. ಉಷ್ಣ ನೀರು ಮತ್ತು ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ಗೆ ಸಾರಿಗೆಯ ಸುಲಭತೆಯು ನಗರದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದೆ. "ಅರಬ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ವಿಲ್ಲಾ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೂಲಕ," ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಯಲೋವಾ ಎದ್ದು ಕಾಣುವಂತೆ ಮಾಡುವ 5 ಕಾರಣಗಳು
1- ಐತಿಹಾಸಿಕ ಮತ್ತು ನೈಸರ್ಗಿಕ ಸೌಂದರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಉಷ್ಣ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ.
2-ಗಲ್ಫ್ ಕ್ರಾಸಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಗೆಬ್ಜೆ-ಓರ್ಹಂಗಾಜಿ-ಇಜ್ಮಿತ್ ಹೆದ್ದಾರಿಯ ಪರಿಣಾಮ.
3-226 ಸಾವಿರದ 514 ಜನರ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಗರದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು 2020 ರಲ್ಲಿ 240 ರಿಂದ 270 ಸಾವಿರ ಜನರ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿರುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
4- ಕೈಗಾರಿಕಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್, ಕೊಕೇಲಿ ಮತ್ತು ಬುರ್ಸಾ ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸುಲಭ ಪ್ರವೇಶ.
5-ಅರಬ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಆಸಕ್ತಿ.

ಬೆಲೆಗಳು ಯಾವುವು?
ನಗರ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ಸೆಕೆಂಡ್ ಹ್ಯಾಂಡ್ ಮನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ 2.250 ರಿಂದ 2.750 ಲೀರಾಗಳವರೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಹೊಸ ಮನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ 3 ಸಾವಿರದಿಂದ 4500 ಲೀರಾಗಳ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಯಲೋವಾದಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅರಬ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸಕ್ತಿಯಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾ, ಆಲ್ಟಿನ್ ಎಮ್ಲಾಕ್ ಜನರಲ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಹಕನ್ ಎರಿಲ್ಕುನ್ ಹೇಳಿದರು, “ಮಾರ್ಚ್ 2016 ರಲ್ಲಿ ತೆರೆಯಲಾಗುವ ಗಲ್ಫ್ ಕ್ರಾಸಿಂಗ್ ಸೇತುವೆಯೊಂದಿಗೆ, ಗೆಬ್ಜೆ ದಿಲೋವಾಸಿ ಮತ್ತು ಯಲೋವಾ ನಡುವಿನ ಸಮಯವನ್ನು 6 ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮಿಷಗಳು, ಮತ್ತು ಇಜ್ಮಿರ್ ಮತ್ತು ಯಲೋವಾ ನಡುವಿನ ಸಮಯವನ್ನು 3,5 ಗಂಟೆಗಳವರೆಗೆ ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

Avcılar ನಿಂದ ಹೊಸ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಯೆನಿಕಾಪಿ, Eskihisar ಮತ್ತು Pendik ನಿಂದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರ್ ದೋಣಿ ಮತ್ತು ವೇಗದ ದೋಣಿ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಂದಿನ ವಸಂತಕಾಲದಲ್ಲಿ ಯಲೋವಾ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ ಮತ್ತು ಇಜ್ಮಿರ್‌ನ ಹತ್ತಿರದ ಒಳನಾಡು ಆಗಿರುತ್ತದೆ. "ಇದು ಸುಮಾರು 60 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಪ್ರೀಮಿಯಂನಂತೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಟರ್ಮಲ್ ಮತ್ತು ಅರ್ಮುಟ್ಲು ಜಿಲ್ಲೆಗಳು ಉಷ್ಣ ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತವೆ ಎಂದು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತಾ, ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಚದರ ಮೀಟರ್ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳು ಭೂಮಿಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ 100 ಮತ್ತು 190 ಲಿರಾ ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, 20 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಮಾರಾಟವನ್ನು ಅರಬ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಎರಿಲ್ಕುನ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಯಲೋವಾದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಸಾಕ್ಷಾತ್ಕಾರವು ನಗರದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾ, ಎರಿಲ್ಕುನ್ ಹೇಳಿದರು, “ಯಲೋವಾ ಕೇಂದ್ರ, ತವ್ಸಾನ್ಲಿ ಮತ್ತು Çavuşçiftlik ಪ್ರದೇಶಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಇತರ ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗಿವೆ. ಇಲ್ಲಿ, D100 ಹೆದ್ದಾರಿಯ ಸಾಮೀಪ್ಯವು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಜಮೀನುಗಳ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿಯ ಚದರ ಮೀಟರ್ ಬೆಲೆಗಳು 700 ಮತ್ತು 1.000 ಲಿರಾ ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. "ವಸತಿಯಲ್ಲಿ, ಸೆಂಟರ್‌ಗೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ Çiftlikköy ಮತ್ತು Altınovaದಲ್ಲಿನ 100 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಫ್ಲಾಟ್‌ನ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆ 160 ಸಾವಿರದಿಂದ 200 ಸಾವಿರ ಲಿರಾಗಳ ನಡುವೆ ಇದೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ವಿದೇಶಿ ಕೋಟಾ ಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ
ಯಲೋವಾದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಯು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷ 595 ಸಾವಿರ ಪ್ರವಾಸಿಗರನ್ನು ಪಡೆದ ಯಲೋವಾ, ವರ್ಷದ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರಾಂತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಇದೇ ಅವಧಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಗರದಲ್ಲಿ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಮನೆ ಮಾರಾಟವು 191 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, 100 ರಿಂದ 291 ಕ್ಕೆ ಏರಿದೆ.

ಅರಬ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಯಲೋವಾದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಗಮನಸೆಳೆದರು, ಯಲೋವಾ ಚೇಂಬರ್ ಆಫ್ ಕಾಮರ್ಸ್ ಅಂಡ್ ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿ (ವೈಟಿಎಸ್ಒ) ಅಧ್ಯಕ್ಷ ತಹಸಿನ್ ಬೆಕನ್ ಅವರು ಈ ಹಿಂದೆ 300 ರಿಂದ 500 ಸಾವಿರ ಲೀರಾಗಳ ನಡುವೆ ಮಾರಾಟವಾದ ನಗರದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಲಕ್ಷಾಂತರ ಲಿರಾಗಳು.

ಅರಬ್ಬರು ನಗರದಿಂದ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ವಿಲ್ಲಾಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಒಲವು ತೋರುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಬೆಕನ್ ಹೇಳಿದರು, “ದುಬೈನ ಮೂವರು ಉಪ ಮೇಯರ್‌ಗಳು ಯಲೋವಾದಲ್ಲಿ ವಿಲ್ಲಾಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ನಾವು ದುಬೈನಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೇವೆ. ಎಷ್ಟರಮಟ್ಟಿಗೆ ಎಂದರೆ ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಅರಬ್ ಮೂಲದ ಜನರು ದಿನಕ್ಕೆ ಸರಾಸರಿ 20 ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಕೋಟಾ ಇರುವುದರಿಂದ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ಅರಬ್ ಮೂಲದವರ ಕೋಟಾ ಭರ್ತಿಯಾಗಿದೆ. "ಭಾಗವಹಿಸಲು ಬಯಸುವವರನ್ನು Çiftlikköy ಗೆ ನಿರ್ದೇಶಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳು ದುಪ್ಪಟ್ಟಾಗಿದೆ, ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ 150 ಲಿರಾಗಳನ್ನು ತಲುಪಿದೆ ಎಂದು ಬೆಕನ್ ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ಇದು ನಗರದಲ್ಲಿ ಗಲ್ಫ್ ಕ್ರಾಸಿಂಗ್ ಸೇತುವೆಯೊಂದಿಗೆ ಅದರ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಸೌಂದರ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ.

ಎರಡು ಸಾವಿರ ದುಬಾಲಿಯನ್ನರು ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ
ಯಲೋವಾ ಪುರಸಭೆಯಿಂದ ನಾವು ಪಡೆದ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಸುಮಾರು ಎರಡು ಸಾವಿರ ದುಬೈ ನಿವಾಸಿಗಳು ನಗರದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಅರಬ್ ದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಪ್ರಾಚ್ಯದಿಂದ ಪ್ರವಾಸಿಗರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ದುಬೈನ ನಾಲ್ಕು ಉಪ ಮೇಯರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪೊಲೀಸ್ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರು ಯಲೋವಾದಲ್ಲಿ ವಿಲ್ಲಾಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

"ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದು"
ಯಲೋವಾ ಮೇಯರ್ ವೆಫಾ ಸಲ್ಮಾನ್ ಅವರು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಕಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಿದರು ಏಕೆಂದರೆ ಅದರಲ್ಲಿ 59 ಪ್ರತಿಶತವು ಅರಣ್ಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ನಗರದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಮಾಣದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹುಡುಕುವಲ್ಲಿ ಅವರು ಕಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು ಎಂದು ವಿವರಿಸಿದರು. ಹೆಚ್ಚು ಒಲವು ತೋರದ 450 ಸಾವಿರ ಚದರ ಮೀಟರ್ ಭೂಮಿಗಾಗಿ ಜಾಕಿ ಕ್ಲಬ್‌ನ ವಿನಂತಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಯಲೋವಾ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ಕ್ರಮೇಣ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ಪ್ರಸ್ತುತ 3 ಸಾವಿರದಷ್ಟಿರುವ ನಗರದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ಗಲ್ಫ್ ಕ್ರಾಸಿಂಗ್ ಸೇತುವೆಯ ನಂತರ 5-230 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ದ್ವಿಗುಣಗೊಳ್ಳಲಿದೆ ಎಂದು ಭವಿಷ್ಯ ನುಡಿದಿದೆ.

ಹೋಟೆಲ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳು
ನಗರದ ಥರ್ಮಲ್ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ಥರ್ಮಲ್ ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಟಿಕ್ ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಫೋಟ ಸಂಭವಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಅರಬ್ಬರಿಗೆ ಬಹಳ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಲಾಗಿದೆ. ಯಲೋವಾದಲ್ಲಿನ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಒಟ್ಟು ಹಾಸಿಗೆ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು 7 ಸಾವಿರವನ್ನು ತಲುಪಿದೆ. ಥರ್ಮಲ್ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ 704 ಹಾಸಿಗೆಗಳ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಜೆಮ್ ಜೆಮ್ ಹೋಟೆಲ್ ಅನ್ನು ಈ ವರ್ಷ ತೆರೆಯಲಾಗಿದ್ದರೆ, ತುವಾನ್ ಹೋಟೆಲ್ ವರ್ಷಾಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಸ್ಥಳೀಯ ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಆಸಕ್ತಿಯು ನಗರದಲ್ಲಿ ವಿಭಿನ್ನ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ತಂದಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾ, ಇವಾ ಗೈರಿಮೆಂಕುಲ್ ಡಿಜೆರ್ಲೆಮ್ ಜನರಲ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಕ್ಯಾನ್ಸೆಲ್ ತುರ್ಗುಟ್ ಯಾಜಿಸಿ ಹೇಳಿದರು, “ಸ್ಥಳೀಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಜಿಲ್ಲೆಗಳು ಮತ್ತು ರಜಾದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನತ್ತ ಮುಖ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಗೆಬ್ಜೆ-ಒರ್ಹಂಗಾಜಿ-ಇಜ್ಮಿರ್ ಹೆದ್ದಾರಿ ಯೋಜನೆಯ ಮಾರ್ಗ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ವಿಲ್ಲಾಗಳು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. "ಥರ್ಮಲ್, Çınarcık, Altınova ಮತ್ತು Armutlu ಗಲ್ಫ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಗಮನ ಸೆಳೆಯುತ್ತವೆ," ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಯುದ್ಧದ ಕಾರಣದಿಂದ ಟರ್ಕಿಯಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿದ ಸಿರಿಯನ್ನರು ಮತ್ತು ಇರಾಕಿಗಳು ಇಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಗಲ್ಫ್ ದೇಶಗಳ ಶ್ರೀಮಂತರು ಬೇಸಿಗೆಯ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು Yazıcı ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ.

ಬುರ್ಸಾ-ಯಲೋವಾ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಸಿಟಿ ಸೆಂಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 100 ಡಿಕೇರ್ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯಸೂಚಿಯಲ್ಲಿರುವ 400 ಹಾಸಿಗೆಗಳ ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ಪತ್ರೆಯ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆ ಅಧ್ಯಯನಗಳನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ. ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್-ಬುರ್ಸಾ-ಇಜ್ಮಿರ್ ಹೆದ್ದಾರಿಯ ಅಲ್ಟಿನೋವಾ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಬೋಲುದಲ್ಲಿನ ಹೈವೇ ಔಟ್‌ಲೆಟ್ AVM ಅನ್ನು ಹೋಲುವ ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣವೂ ಕಾರ್ಯಸೂಚಿಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

"ಇದು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಬ್ರಾಂಡ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ"
ಡೆಮಿರ್ ಇನಾತ್‌ನ ನಿರ್ದೇಶಕರ ಮಂಡಳಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಹಮಿತ್ ಡೆಮಿರ್ ಹೇಳಿದರು: “ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಳೆಯುವ ನಕ್ಷತ್ರವಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿರುವ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಪಡೆದಿರುವ ಯಲೋವಾದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಶುದ್ಧತ್ವವನ್ನು ತಲುಪಿದೆ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ. ಮುಂಬರುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಗರದಲ್ಲಿ ಜನಜೀವನ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ನಗರದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳು ಜೀವಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ. "ಈ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಅಧ್ಯಯನಗಳಿವೆ ಎಂದು ನಾವು ಕೇಳುತ್ತೇವೆ." ಎಂದರು.
ಡೆಮಿರ್ ಹೇಳಿದರು, "ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಶಾಂತವಾಗಿರುವ ನಗರಗಳು, ಯಲೋವಾ, ತಮ್ಮ ದೊಡ್ಡ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಯೋಜನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಿವೆ. ನಾವು ಯಲೋವಾವನ್ನು ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್-ಇಜ್ಮಿರ್ ಹೆದ್ದಾರಿಯ ಅತ್ಯಮೂಲ್ಯ ಸ್ಥಳವೆಂದು ನೋಡುತ್ತೇವೆ. ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳು ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಯಲೋವಾವನ್ನು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಬ್ರಾಂಡ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುತ್ತವೆ. ನಾವು ಯಲೋವಾದಲ್ಲಿ ಈ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನೋಡುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಅಲ್ಲಿ ಸ್ಪ್ಲಾಶ್ ಮಾಡುವ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಅನೇಕ ಸ್ಥಳೀಯ ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಯಲೋವಾದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಾವು ಕೇಳುತ್ತೇವೆ. ತಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದರು.