ದೈತ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಗಗನಕ್ಕೇರಿದವು

ದೈತ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಗಗನಕ್ಕೇರಿಸಿದೆ: ಮೂರನೇ ಸೇತುವೆ ಮತ್ತು ಮೂರನೇ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮುಂದುವರಿದಿದ್ದರೂ, ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳು ಏರುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತವೆ.

ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನ ಉತ್ತರದ ಕಾಡುಗಳ ನಡುವೆ ಹರಡಿರುವ ನಕ್ಕಾಸ್, ಬೊಯಾಲಿಕ್ ಮತ್ತು ತಯಾಕಡಿನ್‌ನಂತಹ ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲಿ, 8-10 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದಿನವರೆಗೆ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ 5 ಲಿರಾದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರಮುಖ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಯೋಜನೆಗಳ ವದಂತಿಗಳು ಹೊರಬರುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ಭೂ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳ ಕೆಂಗಣ್ಣಿಗೆ ಒಳಗಾದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗದ ಕ್ಷೇತ್ರ ಭೂಮಿಗಳು ಒಂದೊಂದಾಗಿ ಕೈ ಬದಲಾಯಿಸಲಾರಂಭಿಸಿದವು. ನಂತರ, ಆ ಅವಧಿಯ ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ರೆಸೆಪ್ ತಯ್ಯಿಪ್ ಎರ್ಡೋಗನ್ ಅವರು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮೂರನೇ ಸೇತುವೆ ಮತ್ತು ಮೂರನೇ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿದಾಗ, ಬೆಲೆಗಳು ಸೀಲಿಂಗ್ ಅನ್ನು ತಲುಪಿದವು. ಇಂದು ತಲುಪಿದ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ 60-70 ಲಿರಾಗಳ ನಡುವೆ ಇದ್ದ Yeniköy ನಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ಘಾತೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಮತ್ತು 600-700 ಲಿರಾಗಳನ್ನು ತಲುಪಿದೆ. ಕರಬುರುನ್‌ನಲ್ಲಿ 220-250 ಲೀರಾಗಳ ನಡುವೆ ಇದ್ದ ಬೆಲೆಗಳು ಈಗ 800 ಮತ್ತು ಸಾವಿರ ಲೀರಾಗಳ ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಅತ್ಯಂತ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ವಲಯದ ಕೊರತೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಬೆಲೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ.
ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ನಿರೀಕ್ಷೆ

ಮೂರನೇ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಮತ್ತು ಮೂರನೇ ಸೇತುವೆ ಕಾರ್ಯಸೂಚಿಗೆ ಬಂದಾಗ ಬೆಲೆಗಳು ನಾಲ್ಕು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಿದ ಟಿಎಸ್‌ಕೆಬಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಪ್ರೈಸಲ್ ಜನರಲ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಮಕ್ಬುಲೆ ಯೋನೆಲ್ ಮಾಯಾ, “ಕಳೆದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಎರಡೂ ಯೋಜನೆಗಳು ತರುವ ಚಲನೆಯನ್ನು ನೋಡಿದವರು ದೊಡ್ಡ ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಸಣ್ಣ ಜಾಗ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ತಮ್ಮ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ದೊಡ್ಡ ಗುಂಪು ಇಲ್ಲ. ಏಕೆಂದರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಸಂಯೋಗವು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ವಾತಾವರಣವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ಅಂತಹ ಪರಿಸರದ ಪರಿಣಾಮವು ಕಾದು ನೋಡುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಾಗಿದೆ. ಫಾತಿಹ್ ಸುಲ್ತಾನ್ ಮೆಹ್ಮತ್ ಸೇತುವೆ ಹಾದುಹೋಗುವ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಂದೆ ಖಾಸಗಿ ಜಮೀನು ಇದ್ದರೂ, ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಯಿತು. ಇದು ಮೂರನೇ ಸೇತುವೆಗೆ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು 10 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಷೇರುಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಜನರು ಇನ್ನೂ ಇದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಅವರ ಆರಂಭಿಕ ಆವೇಗ ನಿಧಾನಗೊಂಡಿದೆ. "ಇದು ತುಂಬಾ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ," ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಇದು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ತೆರೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ

ಎಲ್ಲಾ ಯೋಜನೆಗಳು ಮೂರನೇ ಸೇತುವೆ ಪ್ರದೇಶದ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬ ಅಂಶವು ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ತೆರೆಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಇನ್ನು ನಾಲ್ಕು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಯಲಿರುವ ಸ್ಥಳೀಯ ಚುನಾವಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಈ ವಲಯವಾರು ವಿಷಯ ಅಜೆಂಡಾಕ್ಕೆ ಬರುವ ನಿರೀಕ್ಷೆ ಇದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ತೆರೆಯಲಾಗುವುದು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಮತ್ತೊಂದು ಸೂಚಕವೆಂದರೆ ಹೊಸ ನಗರ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್, ಇದು ಕಯಾಸೆಹಿರ್ ಮತ್ತು ಇಸ್ಪಾರ್ಟಕುಲೆ ನಡುವಿನ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಬಸಕ್ಸೆಹಿರ್ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಗಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನಲ್ಲಿನ ಎರಡು ನಗರ ಯೋಜನೆಯ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಭಾಗವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ 1,5 ಮಿಲಿಯನ್ ಜನರು ಬದುಕುತ್ತಾರೆ. ಮೂರನೇ ಸೇತುವೆಯೊಂದಿಗೆ, ಯುರೋಪಿಯನ್ ಭಾಗದಲ್ಲಿ Başakşehir-Arnavutköy-Kayabaşı ಅಕ್ಷವು ಮೊದಲ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸುವ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗಿ ತೋರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅನಾಟೋಲಿಯನ್ ಭಾಗದಲ್ಲಿ, ಈ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಇರುವ ಪ್ರದೇಶವು ಮೊದಲ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ಬೆಯ್ಕೊಜ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಸಂಕಾಕ್ಟೆಪೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಲಾಗಿದೆ.
ವಸತಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ

ಮೂರನೇ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ತಕ್ಷಣದ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶವು ಪ್ರಸ್ತುತ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶವಲ್ಲ. ಭೂಮಿಯ ಕೆಲವು ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಮುಂದುವರಿಯುವ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ. ಈ ಕಾರಣದಿಂದ ಜನವಸತಿ ಪ್ರದೇಶವಿಲ್ಲ. ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟವೂ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಸ್ತೆ ಮಾರ್ಗಕ್ಕೆ ಸಮೀಪವಿರುವ ಎರಡನೇ ಬ್ಯಾಂಡ್‌ನ ಬೆಲೆ 450 - 550 TL/m2, ಮತ್ತು ಮೂರನೇ ಬ್ಯಾಂಡ್‌ನ ಬೆಲೆ 200-250 TL/m2. ಅರ್ನಾವುಟ್ಕೊಯ್, ಕಯಾಬಾಸಿ ಬಸಕ್ಸೆಹಿರ್ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಮತ್ತು ಐಯುಪ್‌ನ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಗೋಕ್ಟರ್ಕ್ ಮೂರನೇ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗುತ್ತಿವೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ, Göktürk ಅದರ ಸುತ್ತಲೂ ಅರ್ಹವಾದ ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ.
ಜಮೀನು ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಚಲನಶೀಲತೆ ಇಲ್ಲ

ಮೂರನೇ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣಕ್ಕೆ ಸಮೀಪವಿರುವ ಗ್ರಾಮವೆಂಬ ಹೆಗ್ಗಳಿಕೆಗೆ ಪಾತ್ರವಾಗಿರುವ ತಾಯಕಡಿನ್ ಗ್ರಾಮದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಸಲೀಂ ಶೇಕರ್, ತಮ್ಮ ಗ್ರಾಮ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಗ್ರಾಮಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಹಳೆಯ ಚಟುವಟಿಕೆ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಶೇಕರ್ ಅವರು, “ಹಿಂದೆ ಎಲ್ಲರೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗಿದ್ದರು ಮತ್ತು ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲಿ 10 ಜಮೀನುಗಳು ಕೈ ಬದಲಾದ ದಿನಗಳು ಇದ್ದವು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಈಗ ಶಾಂತ ದಿನಗಳಿಗೆ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ತಿಂಗಳಿಗೆ 2-3 ಜಮೀನುಗಳು ಕೈ ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತವೆ. "ಅವು 300-400 ಮೀ 2 ಸಣ್ಣ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಹೊಸ ವಿಲ್ಲಾ ಪ್ರದೇಶಗಳು

ಉತ್ತರ ಮರ್ಮರ ಮೋಟಾರುಮಾರ್ಗದ ಮಾರ್ಗ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕ ರಸ್ತೆಗಳು ಮತ್ತು ಮೂರನೇ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದಾಗಿನಿಂದ, Göktürk ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು 30-40 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. Göktürk ಅದರ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಅವಕಾಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಕೇಂದ್ರವಾಯಿತು, ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಹೆಚ್ಚಳ, ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು ದಟ್ಟಣೆಯ ಹೆಚ್ಚಳವು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ಈ ಋಣಾತ್ಮಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು ಅರ್ನಾವುಟ್ಕೊಯ್ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಬೊಲ್ಲುಕಾವನ್ನು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡುತ್ತವೆ, ಇದು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಒಗ್ಗಿಕೊಂಡಿರುವ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವ ಪರ್ಯಾಯ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ. ಅರಣ್ಯ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಸೀಮಿತ ಭೂಮಿ ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೂ, ಬೊಲ್ಲುಕಾದಲ್ಲಿನ ವಿಲ್ಲಾಗಳ ಘಟಕ ಬೆಲೆಗಳು 6 ಸಾವಿರ ಮತ್ತು 6 ಸಾವಿರ 500 TL/m2 ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಅರ್ನಾವುಟ್ಕೊಯ್‌ನ ತಾಸೊಲುಕ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ವಿಲ್ಲಾಗಳ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ನಾವು ನೋಡಿದಾಗ, 2012 ರಲ್ಲಿ 300-500 TL/m2 ಇದ್ದ ಬೆಲೆಗಳು ಇಂದು 2-500 TL/m3 ಕ್ಕೆ ಏರಿದೆ ಎಂದು ನಾವು ನೋಡುತ್ತೇವೆ.
ಹೊಲಗಳು ಸೀಲಿಂಗ್‌ಗೆ ತಲುಪಿವೆ

ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗದ, ಕ್ಷೇತ್ರ-ಅರ್ಹತೆಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. 50-60 TL/m2 ಯುನಿಟ್ ಬೆಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳ ಬೆಲೆಗಳು 200 TL/m2 ತಲುಪಿದೆ. ಮೂರನೇ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣಕ್ಕೆ ಸಮೀಪವಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಅಗಾಲ್ಲಿಯಲ್ಲಿ, ಕ್ಷೇತ್ರ ಬೆಲೆಗಳು 200 TL/m2 ನಿಂದ 600-800 TL/m2 ಕ್ಕೆ ಏರಿತು. ಮೂರನೇ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ಮರ್ಮರ ಹೆದ್ದಾರಿಯ ಘೋಷಣೆಯ ನಂತರ ಕಯಾಶೆಹಿರ್ ಹೆಚ್ಚು ಮಾತನಾಡುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. 2011 ರಲ್ಲಿ ಹೊಸದಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ TOKİ Kayaşehir ನಿವಾಸಗಳ ಮೊದಲ ಹಂತವು ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗ 900 ಸಾವಿರ TL/m2 ಇದ್ದ ಯುನಿಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಈಗ ಫ್ಲಾಟ್ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ 2 ಸಾವಿರ 250-2 ಸಾವಿರ 800 TL/m2 ಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ, ಬೆಲೆಗಳು 3 ಸಾವಿರ-4 ಸಾವಿರ TL / m2 ಗೆ ಏರುತ್ತವೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ 2012 ಮತ್ತು 2014 ರ ನಡುವೆ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಳವು ವೇಗವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸಿದೆ ಎಂದು ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅರ್ನಾವುಟ್ಕೊಯ್‌ನಲ್ಲಿ, ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳ ಹೆಚ್ಚಳವು ನಿಶ್ಚಲವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, Kayabaşı, ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಆಕರ್ಷಣೆಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ.
1/1000 ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ

ಮೂರನೇ ಸೇತುವೆಯೊಂದಿಗೆ ಉತ್ಸಾಹಭರಿತವಾದ ಸರಿಯೆರ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರುವ ಸೆಡ್ ಎಮ್ಲಾಕ್‌ನ ಮಾಲೀಕ ವೇದತ್ ಪೆಕ್ಡೆಮಿರ್, ಗರಿಪೆಯಿಂದ ಕೆಸಿರ್ಕಾಯಾವರೆಗಿನ ಪ್ರದೇಶದ ಜಮೀನುಗಳ ಬೆಲೆಗಳು 250-350 TL/m2 ಆಗಿದ್ದು, 350 ಕ್ಕೆ ಏರಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಕಳೆದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ -450 TL/m2. ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ 1/5000 ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ 1/1000 ಯೋಜನೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಕಾಯುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾ, ಪೆಕ್ಡೆಮಿರ್ ಹೇಳಿದರು, “m2 ಬೆಲೆಗಳು Gümüşdere, Uskumruköy ಮತ್ತು Kısırkaya ನಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಸಾವಿರ TL ಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದ್ದರೂ, ಈ ನಿರೀಕ್ಷೆಯು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿದೆ. ಝೋನಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿನ ವಿಳಂಬದಿಂದಾಗಿ ನಿಜವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, 2 ಮತ್ತು 500 ಡಾಲರ್‌ಗಳ ನಡುವೆ ಇರುವ ಜೆಕೆರಿಯಾಕೋಯ್‌ನಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಕಳೆದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 5 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.