İZBAN ಲೈನ್ Torbalı ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿತು

İZBAN ಲೈನ್ Torbalı ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ: EVA Gayrimenkul Değerleme ನಡೆಸಿದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಸಂಶೋಧನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, Torbalı ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿವೆ, ಇದು ಇಜ್ಮಿರ್‌ನ 8 ದೊಡ್ಡ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಗರದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕೇಂದ್ರವೆಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. , ಮತ್ತು ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು 15-20 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಯಿತು.
ಇಜ್ಮಿರ್‌ಗೆ 45 ಕಿಮೀ ಉದ್ದದ ಡಬಲ್-ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ರೈಲುಮಾರ್ಗ, ಹೆದ್ದಾರಿಗಳಿಗೆ ಅದರ ಸಂಪರ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಅದ್ನಾನ್ ಮೆಂಡೆರೆಸ್ ಏರ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ಗೆ ಅದರ ಸಾಮೀಪ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಇಜ್ಮಿರ್‌ನ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕೇಂದ್ರವೆಂದರೆ ಟೋರ್ಬಾಲಿ ಎಂದು ಇವಿಎ ಗೈರಿಮೆನ್ಕುಲ್ ಡೆಗ್ರ್ಲೆಮ್ ಡ್ಯಾನಿಸ್ಮನ್ಲಿಕ್ A.Ş. ಏಜಿಯನ್ ಮುಕ್ತ ವಲಯ. ಇಜ್ಮಿರ್ ಶಾಖೆಯ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಫಿಲಿಜ್ ಅಕ್ಕಯಾ; “ಸಾರಿಗೆಯಲ್ಲಿನ ಈ ಅನುಕೂಲಗಳು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಜಿಲ್ಲೆಯನ್ನು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾದ ಹಂತಕ್ಕೆ ತಂದಿವೆ. ಆಲ್ಫೆಮೊ, ಮೆರಿನೋಸ್, ಜೆಟಿಐನಂತಹ ಕಂಪನಿಗಳು ಟೊರ್ಬಾಲಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಖಾನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ; Tukaş, Opel, Chevrolet, Dr Oetker ಮತ್ತು Philsa ಕೂಡ ತಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಕಛೇರಿಯನ್ನು ಜಿಲ್ಲೆಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಿದವು. ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ಎರಡು OIZ ವಲಯಗಳಿವೆ: Pancar OIZ, ಇದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು Torbalı OIZ, ಅಲ್ಲಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, 2 ರಲ್ಲಿ ಮೆಂಡೆರೆಸ್ - ಅಲಿಯಾನಾ İZBAN ಲೈನ್ ಅನ್ನು Torbalı ಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಕೆಲಸದ ಪ್ರಾರಂಭದೊಂದಿಗೆ, ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿಯೂ ಏರಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ‘‘ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಾಗೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ’’ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
İZBAN ಉಪನಗರ ಲೈನ್ ಜಿಲ್ಲಾ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ಘಟಕ ಚದರ ಮೀಟರ್ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ
Torbalı ಜಿಲ್ಲೆಯ ವಸತಿ ಸಂಗ್ರಹವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಫೆವ್ಜಿ Çakmak ಜಿಲ್ಲೆ ಮತ್ತು ಜಿಲ್ಲಾ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಲ್ಲಿನ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 4-5 ಅಂತಸ್ತಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳಾಗಿವೆ ಎಂದು ಅಕ್ಕಯಾ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ; "2011 ರಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ İZBAN ಉಪನಗರ ಮಾರ್ಗವು ಟೊರ್ಬಾಲಿ ಜಿಲ್ಲಾ ಕೇಂದ್ರಕ್ಕೆ ಬರಲಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶವು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಜಿಲ್ಲಾ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ m2 ಯುನಿಟ್ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಅಕ್ಕಯಾ ಅವರು 2012 ರಲ್ಲಿ ಜಿಲ್ಲಾ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ನಿವಾಸಗಳಿಗೆ ಘಟಕ m2 ಬೆಲೆಗಳು ಸುಮಾರು 950-1.100TL/m2 ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ನಿವಾಸಗಳಿಗೆ ಸುಮಾರು 750-950TL/m2; "ಈ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು 2013 ರಲ್ಲಿ ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ 1.100-1.250 TL/m2 ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ಮನೆಗಳಿಗೆ 850-1.000 TL/m2 ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ. 2014 ರಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಗಳು 1.100-1.500 TL ಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಯಿತು. "ನಾವು ಮೊದಲೇ ಹೇಳಿದಂತೆ, ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲಿರುವ İZBAN ಉಪನಗರವು ಈ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಗಂಭೀರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
Fevzi Çakmak ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲೂ ಬೆಲೆಗಳು ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತಿವೆ
ಫೆವ್ಜಿ Çakmak ಜಿಲ್ಲೆ ಜಿಲ್ಲಾ ಕೇಂದ್ರದ ನಂತರ ಹೆಚ್ಚು ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಪಡೆದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ ಅಕ್ಕಯಾ, 2012 ರಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಗಳು 900-1.100 TL/m2 ಆಗಿತ್ತು, ಆದರೆ 2013 ರಲ್ಲಿ, ಬೆಲೆಗಳು 1.000-1.100 ಕ್ಕೆ ಏರಿತು. TL/m2, ಮತ್ತು 2014 ರಲ್ಲಿ, 1.100-1.250 TL/m2. ಅವರು ತಮ್ಮ ಮಟ್ಟವನ್ನು ತಲುಪಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. 2012 ರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 2-750 TL/m900 ಇದ್ದ ಹಳೆಯ ಮನೆಗಳ ಯುನಿಟ್ m2 ಬೆಲೆಗಳು 2013 ರಲ್ಲಿ 850-1.00 TL/m2 ಗೆ ಏರಿದೆ ಎಂದು ಅಕ್ಕಯಾ ಗಮನಸೆಳೆದರು.
ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ಕುಸುಬುರುನ್, ಪಮುಕ್ಯಾಝಿ, ಸುಬಾಸಿ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ನೆರೆಹೊರೆಗಳು ಬೇರ್ಪಟ್ಟ ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅಕ್ಕಯಾ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಲಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿವೆ.
ಜಿಲ್ಲೆಯ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಲಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿವೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ ಅಕ್ಕಯ್ಯ, ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಘಟಕ m2 ಬೆಲೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಳಿದರು; "2013 ರಲ್ಲಿ Pancar OIZ ನಲ್ಲಿ m2 ಯುನಿಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು 100-120 TL ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, 2014 ರ ಎರಡನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಅವರು 2 TL ಗೆ ಏರಿದರು. 157,50 ನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ, OIZ ನಿರ್ವಹಣೆಯಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ನಗದು ಮಾರಾಟದ m3 ಯುನಿಟ್ ಮೌಲ್ಯವು 2 TL ಗೆ ಏರಿತು.
ಭಾಗಶಃ ವಲಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿರುವ Pancar ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿನ ಕೈಗಾರಿಕಾ ವಲಯದ ಭೂಮಿಗಳ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, m2 ಯುನಿಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು 60TL ಮತ್ತು 100TL ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ತಕ್ಷಣದ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಕೃಷಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿ m2 ಯುನಿಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಸುಮಾರು 30TL/m2. ಕುಸುಬುರುನ್ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ, Pancar ರಸ್ತೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ರೀತಿಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, 2013 ರಲ್ಲಿ 100-110 TL ಇದ್ದ ಯುನಿಟ್ m2 ಬೆಲೆಗಳು 2014 ರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 110-130 TL ಗೆ ಏರಿತು.
M2 ಯುನಿಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು 100-150TL ನಡುವೆ ವಲಯದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶದಾದ್ಯಂತ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಇದನ್ನು Torbalı ನ ತಕ್ಷಣದ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶವೆಂದು ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಸುಮಾರು 250TL ವರೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತವೆ. Torbalı OIZ ನಲ್ಲಿ ಚದರ ಮೀಟರ್ ಯೂನಿಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನೂ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಇಲ್ಲ, ಅದು ಇನ್ನೂ ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ಬಂದಿಲ್ಲ.
"ಕೈಗಾರಿಕಾ ನಿರ್ಮಾಣವು ಕಂಡುಬರುವ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರದೇಶವಾದ Subaşı ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ M2 ಯುನಿಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಸುಮಾರು 60-70 TL, ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು 100 TL/m2 ವರೆಗೆ ಏರುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಫಲವತ್ತಾದ ಮಣ್ಣಿನೊಂದಿಗೆ ಕೃಷಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಚದರ ಮೀಟರ್ ಘಟಕ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿವೆ.
ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಪ್ರದೇಶದ ಕೃಷಿ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಾ, ಅಕ್ಕಯಾ ಹೇಳಿದರು; "ತೋರ್ಬಾಲಿ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 32.000 ಹೆಕ್ಟೇರ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿವೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೃಷಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗಿ ಫಲವತ್ತಾದ ಮಣ್ಣನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ, ಚದರ ಮೀಟರ್ ಘಟಕ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಹೆಚ್ಚು. ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಹ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ, ಕೇಂದ್ರದಿಂದ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ ಆದರೆ ಮೃದುವಾದ ಭೂ ರಚನೆ ಮತ್ತು ರಸ್ತೆಯ ಮುಂಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಮೌಲ್ಯಗಳು ಸುಮಾರು 8-10 TL/m2. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮುಖ್ಯ ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ಕೇಂದ್ರಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರವಾಗುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ಮೌಲ್ಯಗಳು 10-15TL/m2 ಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. "ಈ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಇಳಿಜಾರು ಮತ್ತು ದೂರದ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 3-5 TL/m2 ಇರುವುದನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು, ಕೃಷಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.