ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ (OHAL) ವ್ಯಾಪ್ತಿಯೊಳಗೆ ಇತ್ಯರ್ಥ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ಕುರಿತಾದ ಅಧ್ಯಕ್ಷೀಯ ತೀರ್ಪಿನೊಂದಿಗೆ, ಫೆಬ್ರವರಿ 8 ರಂದು ಅಧ್ಯಕ್ಷರ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಘೋಷಿಸಲಾದ ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ವಸಾಹತು ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಗ್ಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಯಿತು. .
ತೀರ್ಪಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಫೆಬ್ರವರಿ 6 ರಂದು ಸಂಭವಿಸಿದ Kahramanmaraş-ಕೇಂದ್ರಿತ ಭೂಕಂಪಗಳಿಂದಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜೀವನದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ವಿಪತ್ತು ಪ್ರದೇಶಗಳೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾದ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ವಿಪತ್ತಿನಿಂದ ಪೀಡಿತರಿಗೆ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಅಥವಾ ನಿರ್ಣಾಯಕ ವಸಾಹತು ಪ್ರದೇಶಗಳು; ಇದನ್ನು ಪರಿಸರ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಸಚಿವಾಲಯವು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದೋಷದ ರೇಖೆಯ ಅಂತರ, ನೆಲದ ಸೂಕ್ತತೆ, ವಸಾಹತು ಕೇಂದ್ರದ ಸಾಮೀಪ್ಯ ಮುಂತಾದ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ವಸಾಹತುಗಳ ನಿರ್ಣಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ವಿಪತ್ತು ಮತ್ತು ತುರ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ಪ್ರೆಸಿಡೆನ್ಸಿಯ (AFAD) ಕರ್ತವ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರಗಳು.
ಈ ನಿರ್ಣಯವನ್ನು ಮಾಡುವಾಗ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಹುಲ್ಲುಗಾವಲು ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 4342 ಮತ್ತು ಅರಣ್ಯ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 6831 ರ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಲೇಖನ 16 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಸಹ ಬಳಸಬಹುದು. ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ನಿಗದಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಹತಾ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಪದನಿಮಿತ್ತ ಅರ್ಹತೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಈ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಖಜಾನೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ವರದಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅರ್ಹತೆಯ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ, ಅರಣ್ಯ ಕಾನೂನಿನ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಲೇಖನ 16 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶಗಳಿದ್ದರೆ, ಖಜಾನೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಅರಣ್ಯವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಅರಣ್ಯದ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿರ್ದೇಶನಾಲಯಕ್ಕೆ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಪಾರ್ಸೆಲ್ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಅಮಾನತು, ಪ್ರಕಟಣೆ ಮತ್ತು ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನಜೀವನದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ವಿಪತ್ತು ಪ್ರದೇಶಗಳೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ, ವ್ಯಾಜ್ಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮಗೊಂಡ ಆದರೆ ಭೂನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ನೋಂದಾಯಿಸದ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಪತ್ತೆಹಚ್ಚುವಿಕೆಯಿಂದ ಹೊರಗಿಡಲಾದ ಸ್ಥಳಗಳು ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ವಿನಂತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. ಪರಿಸರ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಸಚಿವಾಲಯದ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 22 ರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಅವರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದೆ, ಈ ಆದೇಶದ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಖಜಾನೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಭೂವೈಜ್ಞಾನಿಕ ಸಮೀಕ್ಷೆ ವರದಿ ಮತ್ತು ಭೂ ಸಮೀಕ್ಷಾ ವರದಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಪರಿಸರ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಸಚಿವಾಲಯವು ಅನುಮೋದಿಸುವ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ವಲಯದ ಅರ್ಜಿಗಳಿಗೆ ಕಾಯದೆ, ಗ್ರಾಮ ವಸಾಹತು ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ನಿರ್ಣಾಯಕ ವಸಾಹತು ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಸರ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಸಚಿವಾಲಯದಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಬೇಕಾದ ಸೈಟ್ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ನೀಡಬೇಕಾದ ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಸರ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಸಚಿವಾಲಯವು ಅನುಮೋದಿಸಿದ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಪಾರ್ಸೆಲ್ ಮಾಡುವ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ, ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಪಾರ್ಸೆಲ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಲ್ಲಿನ ಅಮಾನತುಗಳು, ಪ್ರಕಟಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳ ಕುರಿತು ವಲಯ ಕಾನೂನಿನ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಭಾಗಶಃ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು. ಈ ಹಕ್ಕುಗಳು ವಿನಿಮಯ ಮತ್ತು ವಿನಿಮಯ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ.
ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ರಿವಾಲ್ವಿಂಗ್ ಫಂಡ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅಥವಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಯೋಜನೆ, ಉಪವಿಭಾಗ, ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಿಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಥವಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಕ್ಕುಗಳು, ವಿನಿಮಯ ಮತ್ತು ವಿನಿಮಯ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಮತ್ತು ಈ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ನೀಡಲಾದ ಪೇಪರ್‌ಗಳು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ, ಸುಂಕಗಳು, ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯುತ್ತವೆ. ಈ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕಗಳು, ರಿವಾಲ್ವಿಂಗ್ ಫಂಡ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಸಂಭಾವನೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಪರಿಸರ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಸಚಿವಾಲಯವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಅಥವಾ ನಿರ್ಣಾಯಕ ವಸಾಹತು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹುಲ್ಲುಗಾವಲು ಕಾನೂನಿನ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ನೀಡಲಾದ ಪರವಾನಗಿಗಳು, ಅರಣ್ಯ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ನೀಡಲಾದ ಅನುಮತಿಗಳು, ಮನರಂಜನಾ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಅರಣ್ಯ ಉದ್ಯಾನವನಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಾಜ್ಯ ಟೆಂಡರ್ ಕಾನೂನಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಮತ್ತು ಹುಲ್ಲುಗಾವಲು ಕಾನೂನಿನ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅರಣ್ಯ ನಿರ್ದೇಶನಾಲಯ, ಹಂಚಿಕೆ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದ ಆದರೆ ಇನ್ನೂ ಭೂನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಖಜಾನೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸದ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಹಂಚಿಕೆ ಉದ್ದೇಶದಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮ ಉತ್ತೇಜನ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 8 ರ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾದ ಹಂಚಿಕೆ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಗಣಿಗಾರಿಕೆ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 30 ರ ಮೂರನೇ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುವ ಮಧ್ಯಂತರ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಷರತ್ತುಬದ್ಧ ಟೆಂಡರ್‌ಗಳ ಪರವಾನಗಿಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಗಣಿಗಾರಿಕೆ ಪರವಾನಗಿ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಉದ್ಯಮಶೀಲ ಭಾಗವು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಅಥವಾ ನಿರ್ಣಾಯಕ ವಸಾಹತು ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಪರಿಸರ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ. ಸಚಿವಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರದೊಂದಿಗೆ, ನಿರ್ಧಾರದ ದಿನಾಂಕದಂದು ಗಣಿಗಾರಿಕೆ ಪರವಾನಗಿ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ನಿಯೋಜಿಸಲಾದ ಪದನಿಮಿತ್ತ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಅಥವಾ ಖಚಿತವಾದ ವಸಾಹತು ಪ್ರದೇಶವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಆವರಿಸಿದರೆ, ಗಣಿಗಾರಿಕೆ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪರಿಸರ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆಯ ಸಚಿವಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರದ ಮೂಲಕ ನಿರ್ಧಾರದ ದಿನಾಂಕದಂದು ಎಕ್ಸ್ ಅಫಿಶಿಯೋ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮೊದಲ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಸೇರಿದ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅವುಗಳ ಪ್ರಸ್ತುತತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಪರಿಸರ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಸಚಿವಾಲಯವು ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಥವಾ ತುರ್ತು ಸ್ವಾಧೀನ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗಳು ಖಾಸಗಿ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ.
ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಸರ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಸಚಿವಾಲಯ ಅಥವಾ ಸಾಮೂಹಿಕ ವಸತಿ ಆಡಳಿತ (TOKİ) ನಡೆಸುತ್ತದೆ. ಪರಿಸರ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಅಥವಾ TOKİ ಸಚಿವಾಲಯದ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖಜಾನೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ರದ್ದತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ಈ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಮಾಲೀಕರು ತೆರಿಗೆ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದುವ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭೂ ನೋಂದಾವಣೆ ಕಚೇರಿಯು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸಂಬಂಧಿತ ತೆರಿಗೆ ಕಚೇರಿಗೆ ವರದಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೋಂದಣಿ ನಂತರ, ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು. ಖಜಾನೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ಸ್ ಕಾನೂನಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಅಧಿಕೃತವಾದ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನೋಂದಣಿ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಒಂದು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪರಿಸರ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಸಚಿವಾಲಯ ಅಥವಾ TOKİ ಮೂಲಕ ಸಿವಿಲ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಮೊದಲ ನಿದರ್ಶನಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಠೇವಣಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದರ ನೋಂದಣಿಗೆ ಮೊದಲು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ. ಠೇವಣಿ ಮಾಡಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ಖಾತೆಯಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಫಲಾನುಭವಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ.
ಭೂ ನೋಂದಾವಣೆಯಲ್ಲಿರುವ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನೋಂದಣಿಗೆ ಮೊದಲು ಹಕ್ಕುಪತ್ರ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ನಿಷೇಧಾಜ್ಞೆಗಳು, ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ, ಅಡಮಾನಗಳು, ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಹಕ್ಕುಗಳು, ಲೈನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಉಪಭೋಗ್ಯ ಹಕ್ಕುಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಎಲ್ಲಾ ನಿಷೇಧಿತ ಮತ್ತು ನಿರ್ಬಂಧಿತ ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳಂತಹ ಹಕ್ಕುಗಳು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ; ಭೂ ನೋಂದಾವಣೆಯಲ್ಲಿನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಟಿಪ್ಪಣಿಗಳನ್ನು ಪರಿಸರ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಅಥವಾ TOKİ ಸಚಿವಾಲಯದ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಭೂ ನೋಂದಾವಣೆ ನಿರ್ದೇಶನಾಲಯದಿಂದ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹಕ್ಕುದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಬೆಲೆಯ ಪಾವತಿಯ ನಂತರ, ಈ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ನಡೆಯಲಿರುವ ಸಮನ್ವಯ ಮಾತುಕತೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಬೆಲೆ ನಿರ್ಣಯ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕರಣಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಆಸ್ತಿಪಾಸ್ತಿ ಕಾನೂನಿನ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ನ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ, ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಸೇರಿದ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖಜಾನೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಎಕ್ಸ್ ಅಫಿಶಿಯೋ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಿಂದ 60 ದಿನಗಳ ಒಳಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 30 ರ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್‌ನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ನಿಬಂಧನೆ ಇಲ್ಲದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸ್ವಾಧೀನ ಕಾನೂನಿನ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.
ಪರಿಸರ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಸಚಿವಾಲಯ; ಭೂ ಹಂಚಿಕೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು, ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು, ನೆಲದ ಸರಾಗತೆ ಮತ್ತು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಸೂಪರ್‌ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಇದು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಸರ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಸಚಿವಾಲಯದ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ, ಸಂಬಂಧಿತ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಂಗ್ರಹಣೆ ಕಾನೂನಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವ ಆಡಳಿತಗಳ ಸಹಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು. ಪರಿಸರ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಸಚಿವಾಲಯವು ಈ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಕೆಲಸಗಳು ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅದರ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ, ಸಂಬಂಧಿತ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ TOKİ ಗೆ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು TOKİ ಮತ್ತು ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವ ಕೆಲಸಗಳು ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಇತರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡಲಾಗುವುದು.
ಸ್ಥಳೀಯ ಅಥವಾ ವಿದೇಶಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಿವಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು.
AFAD ಮೂಲಕ; ವಸತಿ, ಕಾರ್ಯಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ನಕ್ಷೆಗಳು, ಸಮೀಕ್ಷೆಗಳು, ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಇವುಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಮತ್ತು ಮಾಪಕಗಳ ವಲಯ ಯೋಜನೆಗಳು, ಈ ಲೇಖನದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್‌ಗಳ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ, ಪರಿಸರ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಸಚಿವಾಲಯಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಸಚಿವಾಲಯದ ಸಂಯೋಜಿತ, ಸಂಬಂಧಿತ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಉಪವಿಭಾಗದಂತಹ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ನೀಡಲು ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಗಳು ಅಥವಾ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಈ ಆಡಳಿತಗಳಿಂದ ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, AFAD ಪರಿಸರ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆಯ ಸಚಿವಾಲಯ ಮತ್ತು ಸಚಿವಾಲಯದ ಸಂಬಂಧಿತ, ಸಂಬಂಧಿತ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು. ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚದ ನಿರ್ಣಯದ ಬಗ್ಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಂಗ್ರಹಣೆ ಕಾನೂನಿನ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ಆರ್ಟಿಕಲ್ 62 ರ ಮೊದಲ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ನ ಉಪಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ (ಸಿ) ನ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದ್ದರೆ, ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲಸಗಳು ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಸ್ಥಳೀಯ ಅಥವಾ ವಿದೇಶಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು, ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳದ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಚಿವಾಲಯವು ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಸಚಿವಾಲಯವು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಯೋಜನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಭೂಕಂಪ ವಲಯ ಮತ್ತು ಪರಿಸರ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಸಚಿವಾಲಯಕ್ಕೆ ದೇಣಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವುದು. ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ಸಚಿವಾಲಯಕ್ಕೆ ನೀಡಿದ ನಿವಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಫಲಾನುಭವಿಗಳಿಗೆ ನೀಡಲು AFAD ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ನೈಸರ್ಗಿಕ ಅನಿಲ, ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರು, ತ್ಯಾಜ್ಯನೀರು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ತ್ಯಾಜ್ಯ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಸಂವಹನ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿತರಣಾ ಕಂಪನಿಗಳು ಸೂಪರ್‌ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಉತ್ಪಾದನೆಯು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಮೊದಲು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ.
ರಾಜ್ಯಪಾಲರು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಡವುವ ತ್ಯಾಜ್ಯವನ್ನು ಸುರಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಪರಿಸರವನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸಲು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಸಂಬಂಧಿತ ರಾಜ್ಯಪಾಲರು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಿಪತ್ತು ಪ್ರದೇಶಗಳಿಂದ ಕೆಡವುವ ತ್ಯಾಜ್ಯವನ್ನು ಸುರಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಡೆಮಾಲಿಷನ್ ತ್ಯಾಜ್ಯವನ್ನು ಮರುಬಳಕೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಮೂಲಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಸೂಪರ್‌ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸಬಹುದು. ಈ ಎರಕದ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ಸಂಬಂಧಿತ ಶಾಸನದ ದಾಖಲಾತಿ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಲೇಖನದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಕೆಲಸಗಳು ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸಬೇಕಾದ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಪರಿಸರ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಸಚಿವಾಲಯ, ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ, ಸಂಬಂಧಿತ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಆವರ್ತ ನಿಧಿ ಉದ್ಯಮಗಳು, ಪರಿಸರ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಆಡಳಿತದ ಸಚಿವರ ಅನುಮೋದನೆಯೊಂದಿಗೆ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಂಪನ್ಮೂಲ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.
ವಿಪತ್ತು ಅಪಾಯದಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳ ರೂಪಾಂತರದ ಕಾನೂನಿನ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ, ಪರಿಸರ, ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಸಚಿವಾಲಯದಲ್ಲಿ ನೇಮಕಗೊಂಡ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯನ್ನು ಸಚಿವಾಲಯವು ಈ ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಮತ್ತು ಸಚಿವಾಲಯವು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಕೆಲಸಗಳು ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ನಿಯೋಜಿಸಬಹುದು, ಅದರ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳು.