ಅಧ್ಯಕ್ಷ ರೆಸೆಪ್ ತಯ್ಯಿಪ್ ಎರ್ಡೋಗನ್ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 13 ರಂದು ಗಣರಾಜ್ಯದ ಇತಿಹಾಸದಲ್ಲಿ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಕ್ರಮದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಲಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಪರಿಸರ, ನಗರ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಹವಾಮಾನ ಬದಲಾವಣೆ ಸಚಿವ ಮುರಾತ್ ಕುರುಮ್ ಘೋಷಿಸಿದರು. ‘ಶತಮಾನದ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ದಿನಾಂಕ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 13’ ಎಂಬ ಸಂದೇಶ ನೀಡಿದ ಸಚಿವ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಹೇಳಿಕೆ ವಸತಿ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಹರ್ಷ ಮೂಡಿಸಿದೆ. ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಇಳಿಕೆಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವ ಉದ್ಯಮ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು, ಗ್ರಾಹಕ ವಸತಿ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ "ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿ" ರೂಪದಲ್ಲಿ ಮಾಡಬೇಕಾದ ನಿಯಮಗಳು ವಲಯಕ್ಕೆ ಉಸಿರು ನೀಡುತ್ತವೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪುನರ್ರಚಿಸುವ ಅಗತ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆಯೂ ಈ ವಲಯವು ಗಮನ ಸೆಳೆಯುತ್ತದೆ.
"ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚವು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 106 ಪ್ರತಿಶತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ"
Bekaş İnşaat ಮಂಡಳಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷ Bekir Karahasanoğlu ನಿರ್ಮಾಣ ಕ್ಷೇತ್ರದ ವಸತಿ ಸಾಲದ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ವಲಯದ ಕಂಪನಿಗಳ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದರು. ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಅವಧಿ ಇದೆ ಎಂದು ಗಮನಸೆಳೆದ ಕರಹಾಸನೊಗ್ಲು ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಿದರು.
ಜೂನ್ 2022 ರ ಅವಧಿಗೆ ಟರ್ಕಿಶ್ ಸ್ಟ್ಯಾಟಿಸ್ಟಿಕಲ್ ಇನ್‌ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ (TÜİK) ನ ನಿರ್ಮಾಣ ಇನ್‌ಪುಟ್ ವೆಚ್ಚದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ, ಬೆಕಿರ್ ಕರಹಸನೊಗ್ಲು ಹೇಳಿದರು, “TURKSTAT ಪ್ರಕಾರ, ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ ಸೂಚ್ಯಂಕವು ಮೇಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ 3,47 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಮತ್ತು 106,87 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಶೇಕಡಾ 4,16 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಅದೇ ತಿಂಗಳು.. ಹಿಂದಿನ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ವಸ್ತು ಸೂಚ್ಯಂಕವು 0,72 ಶೇಕಡಾ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕ ಸೂಚ್ಯಂಕವು 130,59 ಶೇಕಡಾ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಇದೇ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ವಸ್ತು ಸೂಚ್ಯಂಕವು 45,67 ಪ್ರತಿಶತ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕ ಸೂಚ್ಯಂಕವು XNUMX ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಈ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ನೇರವಾಗಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ. ಅದೇ ದರದಲ್ಲಿ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಾಗದ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ, ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮರು-ನಿಯಂತ್ರಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ”.
"ವಲಯದ ಕಂಪನಿಗಳ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪುನರ್ರಚಿಸಬೇಕು"
"ಬಡ್ಡಿ ದರ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ" ರೂಪದಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ವಸತಿ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ಪುನರ್ರಚನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾ, ಕರಾಹಸನೊಗ್ಲು ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದ ಸಾಲದ ಹೊರೆಯನ್ನು ಸಹ ಮುಟ್ಟಿದರು. ಕರಾಹಸನೊಗ್ಲು ಹೇಳಿದರು, “ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅನುಭವಿಸಿದ ಆಘಾತದಿಂದ ಹೊರಬರುವ ಮೊದಲು ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಎದುರಿಸಿತು. ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕರ ವೆಚ್ಚ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಈ ಕಾರಣದಿಂದ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಸಾಲದ ಹೊರೆಯೂ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಗಳು ತಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಕಷ್ಟಪಡುತ್ತಿವೆ. ಇಂಧನ ಮತ್ತು ಇನ್‌ಪುಟ್ ವೆಚ್ಚಗಳ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಸಮಾನಾಂತರವಾಗಿ, ನಮ್ಮ ಸಾಲವೂ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಈ ವಲಯದ ಕಂಪನಿಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಗಳು, ಎಸ್‌ಜಿಕೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪುನರ್ರಚಿಸಬೇಕು.
"ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚವು ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ"
ಕರಹಾಸನೊಗ್ಲು ಮುಂದುವರಿಸಿದರು: “ವಸತಿ ತಯಾರಕರು ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ. TURKSTAT ನ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದ ಸೂಚ್ಯಂಕಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದಾಗ, ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಏಕೆ ಹೆಚ್ಚಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ; ನೀವು 1 ಮಿಲಿಯನ್ ಲಿರಾಗಳ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಯನ್ನು 1.2 ಮಿಲಿಯನ್ ಲೀರಾಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ. ಅದೇ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ನಾವು ಮನೆಯನ್ನು ಮರುನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ಅದನ್ನು 1.2 ಮಿಲಿಯನ್ ಲಿರಾಗಳಿಗೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಕಾರಣ, ನೀವು 1.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಲಿರಾಗಳಿಗೆ ಒಂದೇ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿರಬಹುದು. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ನಮಗೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರಿಬ್ಬರಿಗೂ ಸವಾಲಾಗಿದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ವಸತಿ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಳವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಅದೇ ಬೆಲೆಗೆ ಡಾಲರ್ ಸೂಚ್ಯಂಕದ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಉದ್ಯಮವು ಈ ನ್ಯೂನತೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚವು ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಮಾರಾಟದಿಂದ ನಷ್ಟವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಕಂಪನಿಗಳಿವೆ.
"ಉದ್ಯಮ ಪುನಶ್ಚೇತನಕ್ಕೆ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು"
"ವಲಯವನ್ನು ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸುವ ಮತ್ತು ಉಸಿರಾಟವನ್ನು ನೀಡುವ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ." ಸರ್ಕಾರದ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಹೆಜ್ಜೆ ಎಂದು ಬೇಕಿರ್ ಕರಹಸನೊಗ್ಲು ತಿಳಿಸಿದರು. ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 13 ರಂದು "ಶತಮಾನದ ಸಾಮಾಜಿಕ ವಸತಿ ಯೋಜನೆ" ಎಂದು ಘೋಷಿಸಲು ಅವರು ಉತ್ಸುಕತೆಯಿಂದ ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಕರಹಾಸನೊಗ್ಲು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಸಾಲದ ದರಗಳು ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ವಸತಿ ಸಾಲದ ದರಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಒತ್ತಿ ಹೇಳಿದರು. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಕರಗಿಸಲು ಈ ಯೋಜನೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಅಗತ್ಯ. Bekaş Construction ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಹೇಳಿದರು, “ನಿರ್ಮಾಣ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಸಾಲ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಪುನರ್ರಚನೆಯಂತಹ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಗ್ರಾಹಕರು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಉತ್ಪಾದಕರು ಉಸಿರಾಡುತ್ತಾರೆ. ಈ ನಿಯಮಗಳು ಉದ್ಯೋಗಕ್ಕೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಕಾಮೆಂಟ್ ಮಾಡುವವರಲ್ಲಿ ಮೊದಲಿಗರಾಗಿರಿ