ಎಲ್ಲಾ ವಾಣಿಜ್ಯೋದ್ಯಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಸ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ (TÜGEM) ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಾದ ಹಕನ್ ಅಕ್ಡೋಗನ್, ಕುತಂತ್ರದ ಭೂಮಾಲೀಕರ ವಿರುದ್ಧ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದರು.
ಕುತಂತ್ರದ ಭೂಮಾಲೀಕರ ವಿರುದ್ಧ ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾ, ಎಲ್ಲಾ ಉದ್ಯಮಶೀಲ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕನ್ಸಲ್ಟೆಂಟ್ಸ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ (TÜGEM) ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಹಕನ್ ಅಕ್ಡೋಗನ್ ಹೇಳಿದರು:
“ಸಾಮಾನ್ಯ ಪದ್ಧತಿಗಳಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದ್ದರೂ, ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಬಿಡುಗಡೆಯ ನಂತರ ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಮಾಲೀಕರು ನಿರ್ಬಂಧಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಠೇವಣಿ ಹಿಂಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಠೇವಣಿ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿ ಎಂದರ್ಥ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪಾವತಿಸದ ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರು, ನೈಸರ್ಗಿಕ ಅನಿಲ, ಬಾಕಿ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಈ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಜಮೀನುದಾರರಿಂದ ಠೇವಣಿಯಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಠೇವಣಿ ಸಾಕಷ್ಟಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.
Akdoğan ಠೇವಣಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆ: "ಒಂದು ವೇಳೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಿವಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಂದದ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಈ ಮೊತ್ತವು ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮೀರುವಂತಿಲ್ಲ. ಹಣ ಅಥವಾ ಬೆಲೆಬಾಳುವ ಕಾಗದಗಳನ್ನು ಠೇವಣಿಯಾಗಿ ನೀಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗೆ ಜಮಾ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಬೆಲೆಬಾಳುವ ಕಾಗದಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಹಿಂಪಡೆಯಬಾರದು. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ಜಾರಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಅಥವಾ ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಿದ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬಹುದು. ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ ಮೂರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಬಗ್ಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿದ್ದಾನೆ ಅಥವಾ ಅವನು/ಅವಳು ಮರಣದಂಡನೆ ಅಥವಾ ದಿವಾಳಿತನದ ಮೂಲಕ ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ತಿಳಿಸದಿದ್ದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ.
ಕಾಮೆಂಟ್ ಮಾಡುವವರಲ್ಲಿ ಮೊದಲಿಗರಾಗಿರಿ