ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಮತ್ತು ನಂತರ ರಷ್ಯಾ-ಉಕ್ರೇನ್ ಯುದ್ಧದ ಪರಿಣಾಮದಿಂದ ದುರ್ಬಲವಾಗಿರುವ ವಿಶ್ವ ಆರ್ಥಿಕತೆಯು ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣದುಬ್ಬರ ಮೌಲ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋರಾಡುತ್ತಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣದುಬ್ಬರದಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುವ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೇರಿದ್ದರೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದಾಗಿ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿನ ಇಳಿಕೆಯು ಪೂರೈಕೆ-ಬೇಡಿಕೆ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಅಲುಗಾಡಿಸಿದೆ.
ಬಾಡಿಗೆಯ ವಿರುದ್ಧ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಕೆಲಸದ ಹೊರೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ನ್ಯಾಯದ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಿದ ನಿರ್ದೇಶಕರ ಮಂಡಳಿಯ ಡೆಂಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಉಪ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಅಹ್ಮತ್ ಅರ್ಸ್ಲಾನ್, “ಇದರಿಂದಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು ತೊಂದರೆಗೊಳಗಾಗದ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಸಾಮಾಜಿಕ ಶಾಂತಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ನಾವು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿರುವ ಆರ್ಥಿಕ ಏರಿಳಿತಗಳು. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಕಳೆದ ಹನ್ನೆರಡು ತಿಂಗಳ KFE (ವಸತಿ ಬೆಲೆ ಸೂಚ್ಯಂಕ) ಸರಾಸರಿ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ಸರಾಸರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಥವಾ ಮಧ್ಯಂತರ ಸೂತ್ರವನ್ನು (KFE+CPI)/2 ಎಂದು ಉತ್ಪಾದಿಸುವುದು; ಇದು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಸಮಾನವಾಗಿ ಅನುಭವಿಸುವ ಆರ್ಥಿಕ ಏರಿಳಿತದ ಹೊರೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಎಂದರು.
ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಮತ್ತು ನಂತರ ರಷ್ಯಾ-ಉಕ್ರೇನ್ ಯುದ್ಧದ ಪರಿಣಾಮದಿಂದ ದುರ್ಬಲವಾಗಿರುವ ವಿಶ್ವ ಆರ್ಥಿಕತೆಯು ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣದುಬ್ಬರ ಮೌಲ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋರಾಡುತ್ತಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣದುಬ್ಬರದಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗಿರುವ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೇರಿದ್ದರೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದಾಗಿ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿನ ಇಳಿಕೆಯು ಪೂರೈಕೆ-ಬೇಡಿಕೆ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಅಲುಗಾಡಿಸಿದೆ. ಟರ್ಕಿಯ ಸುತ್ತ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಯುದ್ಧಗಳ ಪರಿಣಾಮಗಳಿಂದ ಸಂಭವಿಸಿದ ವಲಸೆ ಅಲೆಗಳು, ಹಣದುಬ್ಬರದೊಂದಿಗೆ ಈ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಅಡ್ಡಿಪಡಿಸುವ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿವೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಣದುಬ್ಬರ ದರಕ್ಕಿಂತ ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತವೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರರ ನಡುವೆ ಶಾಂತಿಯನ್ನು ಕಾಪಾಡುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದ ಡೆಂಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ನಿರ್ದೇಶಕರ ಮಂಡಳಿಯ ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷ ಅಹ್ಮತ್ ಅರ್ಸ್ಲಾನ್, “ಹೊಸ ಗುತ್ತಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಮುಂದುವರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳ, ನವೀಕರಣ ದಿನಾಂಕದೊಂದಿಗೆ ಹಳೆಯದು ಎಂದು ವಿವರಿಸಬಹುದು, ಟರ್ಕಿಶ್ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 344 ರ ಪ್ರಕಾರ TURKSTAT ಘೋಷಿಸಿದ 12-ತಿಂಗಳ CPI ಸರಾಸರಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾರ್ಚ್ 2022 ರಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವು ಶೇಕಡಾ 25,98 ಆಗಿರಬೇಕು, ಇದು ಕಳೆದ ಹನ್ನೆರಡು ತಿಂಗಳ CPI ಸರಾಸರಿಯಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ನಾವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ನೋಡಿದಾಗ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಣದುಬ್ಬರ ದರಕ್ಕಿಂತ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ," ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಆರ್ಥಿಕ ಏರಿಳಿತದ ಹೊರೆಯನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ಹೊರಬೇಕು.
ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಕೆಲಸದ ಹೊರೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿವೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ ಅರ್ಸ್ಲಾನ್, “ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ನ್ಯಾಯದ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ನಾವು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿರುವ ಆರ್ಥಿಕ ಏರಿಳಿತಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಗೇಣಿದಾರರು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು ತೊಂದರೆಗೊಳಗಾಗದ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಸಾಮಾಜಿಕ ಶಾಂತಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಕಳೆದ ಹನ್ನೆರಡು ತಿಂಗಳ KFE ಹೆಚ್ಚಳದ ಸರಾಸರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಥವಾ (KFE+CPI)/2 ನಂತೆ ಮಧ್ಯಂತರ ಸೂತ್ರವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುವುದು; ಇದು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಸಮಾನವಾಗಿ ಅನುಭವಿಸುವ ಆರ್ಥಿಕ ಏರಿಳಿತದ ಹೊರೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಎಂದರು.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಹೆಚ್ಚಳವು ಹಣದುಬ್ಬರಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ
ವಸತಿ ಬೆಲೆ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಡೇಟಾವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಳದಲ್ಲಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದರ ಪ್ರಕಾರ; ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಳ ಸರಾಸರಿ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಳವು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 86,50 ಶೇಕಡಾ (ಜನವರಿ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಫೆಬ್ರವರಿ ಅಂದಾಜು), ವಾರ್ಷಿಕ ಹಣದುಬ್ಬರ ಹೆಚ್ಚಳವು 54,44 ಶೇಕಡಾ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳವು ಹಣದುಬ್ಬರ ದರಕ್ಕಿಂತ 59 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವು ಕಳೆದ 12 ತಿಂಗಳ ಸರಾಸರಿ ಹಣದುಬ್ಬರ (CPI) ದರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ವಸತಿ ಬೆಲೆ ಸೂಚ್ಯಂಕದ ಪ್ರಕಾರ, ಕಳೆದ ಹನ್ನೆರಡು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಹೆಚ್ಚಳವು 44,77 ಶೇಕಡಾ. ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಳೆದ 12 ತಿಂಗಳ ಸರಾಸರಿ ಹಣದುಬ್ಬರ ದರ (CPI) 25,98 ಶೇಕಡಾ.
ಕಾಮೆಂಟ್ ಮಾಡುವವರಲ್ಲಿ ಮೊದಲಿಗರಾಗಿರಿ