ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಟರ್ಕಿಶ್ ಪೌರತ್ವ ಟರ್ಕಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಗುರಿಯೊಂದಿಗೆ, ಇದು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಹರಡುತ್ತಿದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ಕಾನೂನು ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣ. ಈ ಕಾನೂನಿಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು, ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಟಿಆರ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಪೌರತ್ವ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ವ್ಯಾಪಕವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹಾ ಸೇವೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಗಳಿಗೆ ಟರ್ಕಿಶ್ ಪೌರತ್ವಕ್ಕಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ
ಲ್ಯಾಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 2644 ರ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 35 ಮತ್ತು 36 ರಲ್ಲಿ, ಟರ್ಕಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ವಿದೇಶಿ ನಾಗರಿಕರ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಟರ್ಕಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ನಿವಾಸ ಪರವಾನಗಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ನಿವಾಸ ಪರವಾನಗಿ ಇಲ್ಲದೆಯೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಟರ್ಕಿಶ್ ಪೌರತ್ವ ಈ ಅಭ್ಯಾಸಗಳು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುವ ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
ಮಧ್ಯಪ್ರಾಚ್ಯದಲ್ಲಿನ ಇತ್ತೀಚಿನ ಘಟನೆಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ನಮ್ಮ ದೇಶವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಗಳಿಗೆ ಆತಿಥ್ಯ ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಕನಿಷ್ಠ 250.000 USD ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಟರ್ಕಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಥವಾ 500.000 USD ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ವಿದೇಶಿಯರು. ಟರ್ಕಿಶ್ ಪೌರತ್ವ ವಸತಿ ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ಟರ್ಕಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಹೊಂದಲು ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ದಿನದಿಂದ ದಿನಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿವೆ. ಆಸ್ತಿಟಿಆರ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹಾವು ಟರ್ಕಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹಾ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
Poperty TR ನೊಂದಿಗೆ ಟರ್ಕಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅವಕಾಶಗಳು
ಬಂಡವಾಳ ಹೊಂದಿರುವ ಜನರು ತಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯದ ಮೇಲೆ ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಲು ಲಾಭದಾಯಕ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ನಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ನಮ್ಮ ಕನಸುಗಳನ್ನು ನನಸಾಗಿಸಲು ನಾವು ಉಳಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ, ನಮಗೆ ಅನೇಕ ಹೂಡಿಕೆ ಅವಕಾಶಗಳು ಎದುರಾಗುತ್ತವೆ. ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಪ್ರಪಂಚದ ಕ್ರಿಯಾಶೀಲತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಈ ವಿವಿಧ ಹೂಡಿಕೆ ಸಾಧನಗಳ ಶಕ್ತಿಯು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಕೆಲವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅಪಾಯಕಾರಿ ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗಳಿಕೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಹೂಡಿಕೆ ಚಾನಲ್‌ಗಳನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಕೆಲವರು ಕಡಿಮೆ ಲಾಭದಾಯಕ ಆದರೆ ಸುರಕ್ಷಿತ ನೀರಿನಲ್ಲಿ ಈಜುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತಾರೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಳೆದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಕ್ರಿಪ್ಟೋಕರೆನ್ಸಿಗಳಂತಹ ಹೊಸ ಹೂಡಿಕೆ ಸಾಧನಗಳ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ಜನರು ತಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಅದು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಉತ್ತಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಅವಕಾಶಗಳು ಯಾವುವು? ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಟಿಆರ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹಾ ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಮುಖ ಸಹಾಯಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಹೂಡಿಕೆಯ ಅವಕಾಶಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಟರ್ಕಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಏನು?
ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆ ಅವಕಾಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳು. ನೀವು ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳವನ್ನು ನೀವು ಇಷ್ಟಪಟ್ಟರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಬೆಲೆಯ 3 ಅಥವಾ 4 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಅನೇಕ ವಿದೇಶಿ ಟರ್ಕಿಶ್ ಪೌರತ್ವ ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ಲಾಭವಿದೆಯೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರಿಸುವಾಗ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯು ಕೆಲವೇ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ಗಮನಿಸುತ್ತೇವೆ. ಮೆಟ್ರೋ, ಮೆಟ್ರೊಬಸ್‌ನಂತಹ ವಾಹನಗಳಿಗೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಮತ್ತು ಸುಲಭವಾಗಿ ತಲುಪುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಮಗ್ರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹಾ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದೆ ಆಸ್ತಿಟಿಆರ್ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು.
ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಯು ಟರ್ಕಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾನೆ?
ಟರ್ಕಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಗಳು ಮೊದಲು ಅಪಾಯಿಂಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಡಬೇಕು. ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ಜನರಲ್ ಡೈರೆಕ್ಟರೇಟ್‌ನ ಭೂ ನೋಂದಾವಣೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ವಿದೇಶಿ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದೆ:
- ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪತ್ರ
- ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ ಅಥವಾ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ (ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ ಈ ದಾಖಲೆಗಳ ಅನುವಾದವನ್ನು ನೀವು ವಿನಂತಿಸಬಹುದು).
- ಪುರಸಭೆಯಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
- ಕಡ್ಡಾಯ ಭೂಕಂಪ ವಿಮೆ (DASK)
- ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿಗಳು
ಜೊತೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ವರದಿಯು ಮಾಡಿದ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ 3 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿಯನ್ನು ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ಜನರಲ್ ಡೈರೆಕ್ಟರೇಟ್‌ನ TAKBİS ಆನ್‌ಲೈನ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು. ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿಯ ಮರಣದಂಡನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾದ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿಯ ಮೂಲ ಮತ್ತು ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ನಕಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ಟರ್ಕಿಶ್ ಭಾಷೆಯನ್ನು ಮಾತನಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಪ್ರಮಾಣವಚನ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಭಾಷಾಂತರಕಾರರೊಂದಿಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಎಲ್ಲಾ ಸಂಕೀರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಲ್ಲಿ ವಿದೇಶಿ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುವಂತೆ, ಆಸ್ತಿಟಿಆರ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹಾ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ವಿದೇಶಿ ನಾಗರಿಕರು ಏನು ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕು?
ಟರ್ಕಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು:
- ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನದಂತಹ ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಹೊರಟಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದಂತೆ ತಡೆಯುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಇದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ವಿಚಾರಿಸಬೇಕು. ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಭೂ ನೋಂದಣಿ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿರ್ದೇಶನಾಲಯದಿಂದ ಪಡೆಯಬಹುದು.
- ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವ ಮಧ್ಯಂತರ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕು.
- ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಟರ್ಕಿ ಗಣರಾಜ್ಯದ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
- ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ನೋಟರಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕರ ಸಮ್ಮುಖದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ವಭಾವಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಲು ಇದು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಧಿಕೃತ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಭೂ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಬೇಕು.
- ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಟರ್ಕಿಶ್ ಪೌರತ್ವ ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಲ್ಲಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಟರ್ಕಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೊಂದಲು ಬಯಸುವ ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಗಳಿಗೆ, ಆಸ್ತಿಟಿಆರ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹಾ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ www.propetytr.com ವಿಳಾಸವನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಟರ್ಕಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸುಲಭ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀವು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಕಾಮೆಂಟ್ ಮಾಡುವವರಲ್ಲಿ ಮೊದಲಿಗರಾಗಿರಿ