ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಜಾಹೀರಾತುಗಳಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ವಂಚನೆ!

ತಮಗೆ ಸೇರದ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಂತೆ ನಟಿಸಿ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನಕಲಿ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ವಂಚಕರು ನಾಗರಿಕರನ್ನು ಬಲಿಪಶು ಮಾಡುತ್ತಲೇ ಇದ್ದಾರೆ.

ಎಲ್ಲಾ ಉದ್ಯಮಿಗಳ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರರ ​​​​ಸಂಘದ (TÜGEM) ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಹಕನ್ ಅಕ್ಡೋಗನ್, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಂದ ಹಿಡಿದು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಭೂಮಿಯವರೆಗೆ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಇರಿಸುವ ಜಾಹೀರಾತುಗಳತ್ತ ಗಮನ ಸೆಳೆದರು: “ವಂಚಕರು ಇಲ್ಲಿ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ಇಡುತ್ತಾರೆ. ಇತರ ಜಾಹೀರಾತುಗಳಲ್ಲಿನ ಚಿತ್ರಗಳನ್ನು ನಕಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಮೂಲ ಚಿತ್ರಗಳನ್ನು ವಿನಂತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗಳು. ಈ ನಕಲಿ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ಯಾವುದೇ ನಿಯಂತ್ರಣ ಅಥವಾ ನಿಯಂತ್ರಣಕ್ಕೆ ಒಳಪಡದ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಖರೀದಿದಾರರಿದ್ದಾರೆ, ಠೇವಣಿ ಕಳುಹಿಸದಿದ್ದರೆ ಬೇರೆಯವರಿಗೆ ಮಾರಬಹುದು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡಬಹುದು ಎಂದು ಸುಳ್ಳು ಹೇಳಿ ನಾಗರಿಕರಿಂದ ಹಣ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಂತರ, ಈ ಜನರನ್ನು ಮತ್ತೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಅವರು ಸಾವಿರಾರು ಲಿರಾಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದರು

ಕೊನೆಯ ಬಲಿಪಶು ಇಜ್ಮಿರ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾ, ಅಕ್ಡೋಗನ್ ಹೇಳಿದರು, “ಬೇರೊಬ್ಬರ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅದರ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಅಪರಿಚಿತ ವ್ಯಕ್ತಿ, ಕೇವಲ ಹತ್ತು ಗಂಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಇಪ್ಪತ್ತೈದು ಜನರಿಂದ ಸಾವಿರಾರು ಲಿರಾ ಠೇವಣಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರು. ಮತ್ತು ಕಣ್ಮರೆಯಾಯಿತು. ಬಾಡಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಬಹುತೇಕ ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಸಮಸ್ಯೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಸುಸಜ್ಜಿತ ಮತ್ತು ಖಾಲಿ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಠೇವಣಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಈ ಜನರನ್ನು ಮತ್ತೆ ತಲುಪಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ವಾರಾಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಹೊಸದಾಗಿ ಸದಸ್ಯತ್ವವನ್ನು ತೆರೆದವರಿಗೆ ಅಗ್ಗವಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುವ ಜಾಹೀರಾತುಗಳಿಂದ ದೂರವಿರಬೇಕು. "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಖಂಡಿತವಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

'ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು'

ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಚಿವಾಲಯವು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ನಿಬಂಧನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕುಂದುಕೊರತೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾ, TÜGEM ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಹಕನ್ ಅಕ್ಡೋಗನ್ ಹೇಳಿದರು: “ಮಾಲೀಕರು ನಮೂದಿಸಿದ ಜಾಹೀರಾತುಗಳಿಗೆ ಕೆಲವು ನಿಯಂತ್ರಣ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಜಾಹೀರಾತುದಾರರು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕರೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ವೆಬ್ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ ಪೋರ್ಟಲ್ ಏಕೀಕರಣದ ಮೂಲಕ ಸಾಧಿಸಬಹುದು. ಜೊತೆಗೆ, ಜಾಹೀರಾತು ನೀಡುವ ಜನರ ಹೆಸರು, ಉಪನಾಮ ಮತ್ತು ಗುರುತಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಇ-ಆಡಳಿತ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಬಹುದು. ಫೋನ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ವಾಹಕರೊಂದಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಬಹುದು. "ಸ್ಥಿರ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಬಹುದು" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ದೃಢೀಕರಣ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಿ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯಾಪಾರದ ಮೇಲಿನ ನಿಯಂತ್ರಣದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಅನೇಕ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾ, ಹಕನ್ ಅಕ್ಡೋಗನ್ ಹೇಳಿದರು, “ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಸಂಭವನೀಯ ಕುಂದುಕೊರತೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು. ಈ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಮೂಲಕ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ಅವರು ಅಧಿಕೃತ ಒಪ್ಪಂದದ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರದ ಪ್ರತಿ ಮತ್ತು ವಕೀಲರ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಝೋನಿಂಗ್, ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್, ತೆರಿಗೆ ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಎಲ್ಲಾ ತಪಾಸಣೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಸಮಾಲೋಚಿಸದೆ ತಮ್ಮ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ ಎಂಬುದು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ನಮ್ಮ ಸಲಹೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.