ಕಟ್ಟಡ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ರದ್ದತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ?

ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ನಗರೀಕರಣ ನಿರ್ದೇಶನಾಲಯಗಳು ವಲಯದ ವಿರುದ್ಧ ಕಟ್ಟಡಗಳ ತಪಾಸಣೆಯನ್ನು ತೀವ್ರಗೊಳಿಸಿದವು. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡ ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳು ತೀವ್ರ ರದ್ದತಿಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿವೆ.

ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಶಾಂತಿಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ 2.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಕೆಡವಬಹುದು

ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ನಗರೀಕರಣ ನಿರ್ದೇಶನಾಲಯಗಳು ವಲಯದ ವಿರುದ್ಧ ಕಟ್ಟಡಗಳ ತಪಾಸಣೆಯನ್ನು ತೀವ್ರಗೊಳಿಸಿದವು. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡ ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳು ತೀವ್ರ ರದ್ದತಿಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಝೋನಿಂಗ್ ಲಾ ಸ್ಪೆಷಲಿಸ್ಟ್ ಅಟ್ಟಿ. ಈ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡ ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ಗೋಖಾನ್ ಬಿಲ್ಗಿನ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಝೋನಿಂಗ್ ಶಾಂತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ 81 ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ತಪಾಸಣೆಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಶಾಸನಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾದ ಅರ್ಜಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ದಾಖಲೆಗಳ ರದ್ದತಿ ಮತ್ತು ಉರುಳಿಸುವಿಕೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು. ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಶಾಂತಿಯ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ, ಸುಮಾರು 10 ಮಿಲಿಯನ್ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಯಿತು. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 2.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಅರ್ಜಿಗಳು ರದ್ದಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಕಟ್ಟಡ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾದ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಕೆಡವಲು ಮತ್ತು ದಂಡಕ್ಕೆ ಒಳಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವು ಅಕ್ರಮ ನಿರ್ಮಾಣ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿವೆ.

ರದ್ದತಿಯ ನಂತರ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಯಾವ ರೀತಿಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಕಾಯುತ್ತಿದೆ?

ಕಟ್ಟಡ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ರದ್ದತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿರ್ಧಾರವು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಕ್ರಮವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ರಾಜ್ಯಪಾಲರ ಕಚೇರಿ ಇರುವ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಅಮಾನ್ಯೀಕರಣದ ಕ್ರಮವನ್ನು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮುಂದೆ ತರಬಹುದು. ಅಂತಹ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಕಟ್ಟಡ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಮಾಲೀಕರು 60 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬೇಕು.

ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ, 31.12.2017 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ನೀಡಲಾದ ಕಟ್ಟಡ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ವಲಯ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಸ್ಪಷ್ಟ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ. ಈ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ವಲಯ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 3194 ರ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 16 ರಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಈ ಲೇಖನದ ಅನುಷ್ಠಾನವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ 'ಕಟ್ಟಡ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ತತ್ವಗಳ ಕುರಿತು ಸಂವಹನ'.

ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗದ ಕಟ್ಟಡ ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳು

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 'ರಕ್ಷಿತ' ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಕಟ್ಟಡಗಳ ರದ್ದತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಲಯ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಒಂದು ಅಪವಾದವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸದ ಕಾರಣ, ಸಂಬಂಧಿತ ಆಡಳಿತದ ನಿರ್ಧಾರದ ವಿರುದ್ಧ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಕ್ರಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ರದ್ದತಿ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಕಾಣೆಯಾದ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಂದಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ 31/12/2017 ರಂತೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಭಾಗಗಳಿಗೆ ನೀಡಲಾದ ಕಟ್ಟಡ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದು ಮತ್ತೊಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಭಾಗವಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪರವಾನಗಿ ಇಲ್ಲದ ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಕೆಡವಲು ಮತ್ತು ದಂಡ ವಿಧಿಸಬಹುದು, ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಟ್ಟಡವಲ್ಲ.

ಉರುಳಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ದಂಡವನ್ನು ಸಹ ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು

ಝೋನಿಂಗ್ ಲಾ ಸ್ಪೆಷಲಿಸ್ಟ್ ಅಟ್ಟಿ. ಆಡಳಿತ ನೀಡಿದ ಕಟ್ಟಡ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ರದ್ದುಪಡಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಕಟ್ಟಡ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಕಟ್ಟಡವು ಜನವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದಂತೆಯೇ ಅದೇ ಸ್ಥಾನಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಗೋಖಾನ್ ಬಿಲ್ಗಿನ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಉತ್ತಮ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.