ಕೆನಾಲ್ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ಮಾರ್ಗದ ಹಕ್ಕು ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸಿದೆ

ಕೆನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ ಮಾರ್ಗದ ಹಕ್ಕು ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. 011 ರಿಂದ ಅಜೆಂಡಾದಲ್ಲಿರುವ ಕೆನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನ ಮಾರ್ಗದ ಗೊಂದಲವು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. 'ಕಾಲುವೆಯು ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಂಡಿದೆ' ಎಂಬ ಹೇಳಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಜಾಹೀರಾತು ಪ್ರಚಾರಗಳನ್ನು ಆಯೋಜಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಕೊಕ್ಸೆಕ್‌ಮೆಸ್ ಮತ್ತು ಬಸಕ್ಸೆಹಿರ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳಿಗಾಗಿ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಯಿತು.
ಕ್ರೇಜಿ ಯೋಜನೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಕೆನಾಲ್ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ 2011 ರಿಂದ ಕಾರ್ಯಸೂಚಿಯಲ್ಲಿದೆ. ಕಪ್ಪು ಸಮುದ್ರ ಮತ್ತು ಮರ್ಮರವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಯೋಜನೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಅಧಿಕೃತ ಮಾರ್ಗ ಘೋಷಣೆ ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ. ಮೊದಲಿಗೆ ಸಿಲಿವ್ರಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿತ್ತಾದರೂ, ಕೆನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ಗಾಗಿ ಕೊಕ್ಸೆಕ್ಮೆಸ್ ಬಸಕ್ಸೆಹಿರ್ ಮತ್ತು ಅರ್ನಾವುಟ್ಕೊಯ್ ಲೈನ್ ಅನ್ನು ನಂತರ ಚರ್ಚಿಸಲಾಯಿತು.
ಈ ವಿಳಾಸದಲ್ಲಿ ಪ್ರಚಾರದ ವೀಡಿಯೊಗಳು ಮತ್ತು ಫೋಟೋಗಳು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ. ಈ ವರ್ಷ ಟೆಂಡರ್ ಆಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿರುವ ಯೋಜನೆ ಕುರಿತು ಹಿಂದಿನ ದಿನ ನೀಡಿದ್ದ ಹೇಳಿಕೆ ತಲೆತಲಾಂತರದಿಂದ ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಗೊಂದಲ ಮೂಡಿಸಿದೆ. ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ಗೆ ಮಾರ್ಗ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಸಾರಿಗೆ, ಕಡಲ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಮತ್ತು ಸಂವಹನ ಸಚಿವ ಬಿನಾಲಿ ಯೆಲ್ಡಿರಿಮ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ತಜ್ಞರು ನಡೆಸಿದ ಅಧ್ಯಯನಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಸಂರಕ್ಷಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹಿಂಜರಿಕೆಗಳು ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡಿವೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಮಾರ್ಗದ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಚರ್ಚಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಹೇಳಿದ ಸಚಿವ ಯೆಲ್ಡಿರಿಮ್, “ಮಾರ್ಗದ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿತ್ತು. . ನಮ್ಮ ನಾಗರಿಕರು ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ತುಂಬಾ ಆತುರದಿಂದ ವರ್ತಿಸಬೇಕೆಂದು ನಾನು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ನಿರಾಶೆಗೊಳ್ಳಬಾರದು. ‘ಇಲ್ಲಿ ಚಾನೆಲ್ ಕಟ್ಟುತ್ತಾರೆ, ಇಲ್ಲೇ ದಾಳಿ ಮಾಡೋಣ’ ಅಥವಾ ಇನ್ನೇನೋ ಅಂದುಕೊಳ್ಳಬಾರದು. ಆಗ ಅವರು ನಮ್ಮನ್ನು ದೂಷಿಸಬಾರದು, ನಾವು ಇನ್ನೂ ಪ್ರವಾಸವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿಲ್ಲ. ಹಲವಾರು ಮಾರ್ಗಗಳು ಗಾಳಿಯಲ್ಲಿ ಹಾರುತ್ತಿವೆ. ನಾನು ಹೊರಗೆ ಹೋಗು, ಇದು ನಮ್ಮ ಮಾರ್ಗ ಎಂದು ಹೇಳಿದಾಗ, ಆ ಮಾರ್ಗವು ನಮಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ, ”ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಚಾನೆಲ್ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್
Küçükçekmece ಮತ್ತು Başakşehir ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಹೊಸ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ, 'ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ಗೆ ನೆರೆಹೊರೆ' ಎಂಬ ಅಭಿವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ನಿರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ ವೀಡಿಯೊಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿನ ಪ್ರಚಾರಗಳಲ್ಲಿ ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ಗೆ ಒತ್ತು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಸಾಧನವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗಿದೆ. ಮನೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ಕೂಡ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಿತು. ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು 7-8 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಇಂದಿಗೂ, ಇದನ್ನು ಇಂಟರ್ನೆಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಜಾಹೀರಾತುಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಚೇರಿಗಳಲ್ಲಿನ ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ 'ಕೆನಾಲ್ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ವ್ಯೂ' ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ಒಂದು ಜಾಹೀರಾತು ಸಾಧನವಾಗಿದೆ
ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ ಮೂಲಕ ಮಾರಾಟ ನೀತಿಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರುವುದು ಸರಿಯಲ್ಲ ಎಂದು ಬಸಾಕ್ಸೆಹಿರ್‌ನಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ಮತ್ತು ಭೂ ಸ್ಟಾಕ್ ಹೊಂದಿರುವ ಎಮ್ಲಾಕ್ ಕೊನಟ್ ಜಿವೈಒದ ಜನರಲ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಮುರಾತ್ ಕುರುಮ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಇನ್ನೂ ಯಾವುದೇ ಅಧಿಕೃತ ಹೇಳಿಕೆಯಿಲ್ಲ ಎಂದು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತಾ, ಸಂಸ್ಥೆಯು ಹೇಳಿದೆ, “ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ಗೆ ಎಮ್ಲಾಕ್ ಕೊನಟ್ ಅನ್ನು ಅಧಿಕೃತಗೊಳಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗುವ ಹೊಸ ನಗರ ಯೋಜನೆಗೆ ನಾವು ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ತಯಾರಿಸಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ನಗರೀಕರಣ ಸಚಿವಾಲಯಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಈ ನಗರವು ಕಾಲುವೆಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಂಡಂತೆ ಯಾವುದೇ ಬಾಧ್ಯತೆ ಇಲ್ಲ,’’ ಎಂದರು. 18 ವರ್ಷಗಳಿಂದ Başakşehir ನಲ್ಲಿ ನಿವಾಸಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿರುವ Fuzul ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಮಂಡಳಿಯ ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷ Eyüp Akbal ಹೇಳಿದರು, "ಕೆನಾಲ್ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಜಾಹೀರಾತು ಸಾಧನವಾಯಿತು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿತು. ಕಾಲುವೆಯು ಬಸಕ್ಸೆಹಿರ್ ಮೂಲಕ ಹಾದು ಹೋಗದಿದ್ದರೂ, ಅದು ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ದೊಡ್ಡ ನಷ್ಟವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. 3ನೇ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ, 3ನೇ ಸೇತುವೆ ಸಂಪರ್ಕ ರಸ್ತೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಿಟಿ ಆಸ್ಪತ್ರೆಯಂತಹ ದೊಡ್ಡ ಯೋಜನೆಗಳು ಈ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ.
ಗ್ರಾಹಕರು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಲಾ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್‌ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ವಕೀಲ ಅಲಿ ಗುವೆನ್ ಕಿರಾಜ್, ಹೊಸ ಗ್ರಾಹಕ ಕಾನೂನು ಕಂಪನಿಗಳ ಜಾಹೀರಾತುಗಳ ಮೇಲೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದೆ ಮತ್ತು "ಕಂಪನಿಯು ತನ್ನ ಯೋಜನೆಯು ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನ ಕಾಲುವೆಯ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿದೆ ಅಥವಾ ಕಾಲುವೆಯ ನೋಟವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರೆ , ಈಗ ಮಾರ್ಗ ಬದಲಾಗಿದೆ, ಕ್ಷಮಿಸಿ. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಗ್ರಾಹಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ 'ಅನ್ಯಾಯ ಪುಷ್ಟೀಕರಣ' ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ತಜ್ಞರು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕೆನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನಿಂದಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅದರ ನೈಜ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ, ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಸಂಹಿತೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ಕಾಲುವೆಯ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, 1 ವರ್ಷ ಕಳೆದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅವನು ಅದನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬಹುದು. 1 ವರ್ಷ ಕಳೆದಿದ್ದರೆ, ಈ ಬಾರಿ ದಾರಿ ತಪ್ಪಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡುತ್ತಾರೆ. "ಮತ್ತೆ, ತಜ್ಞರು ಹಾನಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ," ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಇದು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಸಾಧನವಾಯಿತು
TSKB ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಪ್ರೈಸಲ್‌ನ ಜನರಲ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಮಕ್ಬುಲೆ ಯೋನೆಲ್ ಮಾಯಾ, ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ ಯೋಜನೆಯ ಮಾರ್ಗ ಬದಲಾವಣೆ ಕಾರ್ಯಗಳು ಈ ಪ್ರದೇಶದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಮಾಯಾ ಹೇಳಿದರು, “ಅರ್ನಾವುಟ್ಕೊಯ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಳೆದ 4 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಕ್ಷೇತ್ರ ಗುಣಮಟ್ಟದೊಂದಿಗೆ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಚದರ ಮೀಟರ್ ಬೆಲೆ 30 ಲಿರಾಗಳಿಂದ 220 ಲೀರಾಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಗೆ ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ಮಾತ್ರ ಕಾರಣವಲ್ಲ. 3ನೇ ಸೇತುವೆ ಮತ್ತು 3ನೇ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದಂತಹ ಎರಡು ದೊಡ್ಡ ಬೃಹತ್ ಯೋಜನೆಗಳು, ಅವರು ಮೊದಲು ಘೋಷಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಪ್ರಮುಖ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ ಆಗಿವೆ. ಎರಡೂ ಯೋಜನೆಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿವೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ಪ್ರಗತಿಯ ಮಟ್ಟದೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ ಅನ್ನು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಸಾಧನವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗಿದೆ, ಆದರೂ ಇದು ಘೋಷಿಸಿದ ವರ್ಷದಿಂದ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ನೈಜವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತವಾಗಿಲ್ಲ. ಮಾರ್ಗ ಬದಲಾವಣೆಯು ತುಂಬಾ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ನನಗೆ ಅನುಮಾನವಿದೆ. "ಮತ್ತೊಂದು ಮಾರ್ಗವು ಆಶ್ಚರ್ಯಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ಯೋಜನೆಯು ಕಪ್ಪು ಸಮುದ್ರ ಮತ್ತು ಮರ್ಮರವನ್ನು ಒಂದುಗೂಡಿಸುತ್ತದೆ. ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ಅನ್ನು 400 ಮೀಟರ್ ಅಗಲ, 43 ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ಉದ್ದ ಮತ್ತು 25 ಮೀಟರ್ ಆಳಕ್ಕೆ ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ 6 ಸೇತುವೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ 6 ಮಹಡಿಗಳ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ 500 ಸಾವಿರ ಜನರ ಜನಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಊಹಿಸಲಾಗಿದೆ. ಯೋಜನೆಯು ಮೊದಲ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ 10 ಶತಕೋಟಿ ಡಾಲರ್ ವೆಚ್ಚವಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದ್ದರೂ, ಈ ಅಂಕಿ ಅಂಶವು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.