ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಡ್ರೈವರ್ಸ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಬೆಲೆಗಳು ಕ್ರೇಜಿ

ಕಾಲುವೆ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪ್ರೈಸ್ ಕ್ರೇಜಿ: 2011 ರಲ್ಲಿ 'ಕ್ರೇಜಿ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್' ಎಂದು ಘೋಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್, 'ಈ ವರ್ಷ ಟೆಂಡರ್ ಹೊರಡಲಿದೆ' ಎಂದು ಸಚಿವ ಬಿನಾಲಿ ಯೆಲ್‌ಡಿರಿಮ್ ಹೇಳಿಕೆಯ ನಂತರ ಮತ್ತೆ ಕಾರ್ಯಸೂಚಿಯಲ್ಲಿದೆ. ರಾಜಕಾಲುವೆ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ವಿಪರೀತವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ಇದುವರೆಗೆ 7-8 ಬಾರಿ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ
ಎರಡನೇ ಬಾಸ್ಫರಸ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಕೆನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್ಬುಲ್ ಯೋಜನೆಯು ಬೋಸ್ಫರಸ್ನಲ್ಲಿ ಹಡಗು ದಟ್ಟಣೆಯನ್ನು ನಿವಾರಿಸಲು ಕಪ್ಪು ಸಮುದ್ರ ಮತ್ತು ಮರ್ಮರ ಸಮುದ್ರದ ನಡುವೆ ಕೃತಕ ಜಲಮಾರ್ಗವನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ. ಯೋಜನೆಯ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಟೆಂಡರ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ, ಕಳೆದ 1 ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಅಂದಾಜು ಸಾಗಣೆ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳು 2 ರಿಂದ 4 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. 2015 ರಲ್ಲಿ ಅಜೆಂಡಾದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳದ ಮತ್ತು ಟೆಂಡರ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದ ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್ಬುಲ್ ಯೋಜನೆಯು ಕೊಕ್ಸೆಕ್ಮೆಸ್-ಬಸಕ್ಸೆಹಿರ್-ಅರ್ನಾವುಟ್ಕೊಯ್ ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿದೆ. ಹೊಸ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳ ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ಏಪ್ರಿಲ್ 30 ರಂದು ಅಧಿಕೃತ ಗೆಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ ಪ್ರಾಂತ್ಯದ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಸೈಡ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಏರಿಯಾ ನಕ್ಷೆಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ವಾರ, ಸಾರಿಗೆ, ಕಡಲ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಮತ್ತು ಸಂವಹನ ಸಚಿವ ಬಿನಾಲಿ ಯೆಲ್ಡಿರಿಮ್ ಅವರು ಯೋಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಳಿಕೆ ನೀಡಿದರು, “ಈ ವರ್ಷದ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಅಥವಾ ಕನಿಷ್ಠ ತಯಾರಿಯಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ನಾವು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ. ಟೆಂಡರ್‌ಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು.
30 TL ನಿಂದ 220 TL ವರೆಗೆ
TSKB ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಪ್ರೈಸಲ್‌ನ ಜನರಲ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಮಕ್ಬುಲೆ ಯೋನೆಲ್ ಮಾಯಾ, ಯೋಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಡೆಸಿದ ಸಂಶೋಧನೆಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಕ್ಷೇತ್ರ ಪಾರ್ಸೆಲ್‌ಗಳ ಚದರ ಮೀಟರ್ ಬೆಲೆಗಳು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಘೋಷಿಸುವ ಮೊದಲು 30-35 TL ಆಗಿತ್ತು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯು ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗಿನಿಂದ ಘೋಷಿಸಿತು, ಬೆಲೆಗಳು ಚದರ ಮೀಟರ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ 200-220 TL ಗೆ ಏರಿತು.
ಕೆಲವು ದೊಡ್ಡ ಕಂಪನಿಗಳು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಮಾಯಾ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಮಾಯಾ, ಯೋಜನೆಯ ಗಾತ್ರದತ್ತ ಗಮನ ಸೆಳೆದರು, “64. ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ಯೋಜನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕಾನೂನು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಜೂನ್ 2016 ರ ಅಂತ್ಯದೊಳಗೆ ಮಾಡಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾವು ಸರ್ಕಾರದ ಕ್ರಿಯಾ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ನೋಡಿದ್ದೇವೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯು, ನನ್ನ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, ಮೆಗಾ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣ ಮತ್ತು ಗುರುತನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದನ್ನು ಬಹು-ಆಯಾಮವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಜನಸಂಖ್ಯಾ, ಆರ್ಥಿಕ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಪರಿಸರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ, ”ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಒಳಹರಿವು ಇದೆ
ಇವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಪ್ರೈಸಲ್ ಕನ್ಸಲ್ಟೆನ್ಸಿ ಇಂಕ್. ಯೋಜನೆಯ ಮಾರ್ಗವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ನಂತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಸೇರಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ತಜ್ಞರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ಅನ್ನು 6 ಸಾವಿರ 865 ಹೆಕ್ಟೇರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ 68 ಮಿಲಿಯನ್ 865 ಸಾವಿರ ಚದರ ಮೀಟರ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ.
ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ಅನ್ನು 400 ಮೀಟರ್ ಅಗಲ, 43 ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ಉದ್ದ ಮತ್ತು 25 ಮೀಟರ್ ಆಳದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಯಿತು. ಈ ಎಲ್ಲಾ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು ಯೋಜನೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದರೆ, ಹೊಸ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ಮರ್ಮರ ಹೆದ್ದಾರಿ ಮಾರ್ಗವು ಕಾಲುವೆಯ ಮೇಲೆ ಹಾದು ಹೋಗುವುದು ಈ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಆಕರ್ಷಣೆಯ ಕೇಂದ್ರವನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಈ ಬೇಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಿ ಬೆಲೆಯೂ ದಿನದಿಂದ ದಿನಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ತೆರೆದು ಭೂಮಿಯಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಿದ ನಂತರ ಕಳೆದ 5 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು 100 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಇವಾ ತಜ್ಞರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಕಳೆದ 1 ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 2 ರಿಂದ 4 ಬಾರಿ ಭೂಮಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, ಯೋಜನೆ ಘೋಷಣೆಯಾದ ನಂತರ ಗಗನಕ್ಕೇರಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಬೇಡಿಕೆಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿವೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಲಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅರ್ನಾವುಟ್ಕೊಯ್ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಬೊಲ್ಲುಕಾ, ಹರಾಸಿ, ಬೊಕಾಝ್ಕಿ, ಬೊಯಾಲಿಕ್, ಯೆನಿಕೊಯ್ ಮತ್ತು ತಾಸೊಲುಕ್ ನೆರೆಹೊರೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಯಾಬಾಸಿ, ಬಹಿಸೆಹಿರ್ ಮತ್ತು ಬಹಿರ್‌ಪ್ಸೆಹಿರ್ ಮತ್ತು ಜಿಯಾ ಗೊಸ್ ಜಿಲ್ಲೆಯ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ.
ವಿದೇಶಿಯರು ಯಾವಾಗಲೂ ಕನಲ್ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ
ಕಳೆದ 10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆದ ಬೃಹತ್ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಟೆಂಡರ್‌ಗಳು ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸಿವೆ ಮತ್ತು ದೇಶಕ್ಕೆ ಪ್ರೇರಕ ಶಕ್ತಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾ, ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನ ಬ್ರಾಂಡ್ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ ಎಂದು ಮಂಡಳಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಹಮಿತ್ ಡೆಮಿರ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. . ಡೆಮಿರ್ ಹೇಳಿದರು, "ನಮ್ಮ ಕೆಲಸವು ಅದರ ನಿಜವಾದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ ಅದನ್ನು ತಯಾರಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ; ಇದು ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನಾದ್ಯಂತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ನಾನು ವಿದೇಶ ಪ್ರವಾಸದಲ್ಲಿ ಭೇಟಿಯಾದ ಮತ್ತು ಮಾತನಾಡಿದ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ನನ್ನ ಬಳಿಗೆ ಬಂದು ಈ ಯೋಜನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ಅಂತಹ ದೈತ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ನಾವು ಹೇಗೆ ಜೀವ ತುಂಬುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ಅವರು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತಾರೆ. ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್‌ನ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಯೋಚಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ: ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ ಒಂದು ಜಲಸಂಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು, ಈಗ ಎರಡನೆಯದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ, ”ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
'ನಾವೂ ಕೂಡ'
ತಾಹಿರ್ ಅಟಿಲಾ, ಇಟ್ಟಿಫಾಕ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್‌ನ ನಿರ್ದೇಶಕರ ಮಂಡಳಿಯ ಉಪ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು, ಅವರು ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿಯೂ ನೆಲೆಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ವಿವರಿಸಿದರು, ಬಾಕಸೆಹಿರ್‌ನ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ 115 ಸಾವಿರ ಚದರ ಮೀಟರ್ ಭೂಮಿಗೆ ನಡೆದ ಟೆಂಡರ್‌ನಲ್ಲಿ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಗೆದ್ದರು. ಸಾಹಸೋದ್ಯಮ, ಇಟ್ಟಿಫಾಕ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್‌ನ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿ, ಸೆಹಾ ಯಾಪಿ ಸೇರಿದಂತೆ, ಅವರು ಉಸಿರಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಅಟಿಲಾ ಹೇಳಿದರು, “ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನ ಅಗತ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಮಗೆ ಅರಿವಿದೆ, ಇದು ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಸಮುದ್ರ ಮತ್ತು ಭೂ ಸಂಚಾರವನ್ನು ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವ ಮತ್ತು ನಗರವನ್ನು ಉಸಿರಾಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ, 500 ಸಾವಿರ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೊಸ ನಗರವನ್ನು ಯುರೋಪಿಯನ್ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ, ನಾವು, ಸೆಹಾ ಯಾಪಿಯಾಗಿ, ಹೊಸ ವಾಸದ ಸ್ಥಳಗಳ ಪ್ರಕ್ಷೇಪಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ. 2016 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ನಾವು ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿರುವ ನಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯು 1500 ನಿವಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಅನೇಕ ವಾಣಿಜ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ
ಪ್ರಮುಖ ಯೋಜನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ
2018 ರಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿರುವ ಹೊಸ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು 3 ನೇ ಬಾಸ್ಫರಸ್ ಸೇತುವೆಯ ಸಂಪರ್ಕ ರಸ್ತೆ, ಯಾವುಜ್ ಸುಲ್ತಾನ್ ಸೆಲಿಮ್ ಸೇತುವೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಉತ್ತರ ಮರ್ಮರ ಮೋಟರ್‌ವೇ ಯೋಜನೆ ಕೂಡ ಈ ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ, E-2014 ಹೆದ್ದಾರಿ, TEM ಹೆದ್ದಾರಿ, ಅರ್ನಾವುಟ್ಕೊಯ್ ಸೆಂಟರ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ 2019 ನೇ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗವನ್ನು 5 ಮತ್ತು 3 ರ ನಡುವೆ ಸೇವೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಟರ್ಕಿಶ್ ಸ್ಟ್ಯಾಟಿಸ್ಟಿಕಲ್ ಇನ್‌ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ (TUIK) ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, Başakşehir, Küçükçekmece ಮತ್ತು Arnavutköy ನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ಮನೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ದಿನದಿಂದ ದಿನಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಇದು ಯೋಜನಾ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ದೂರವಿದ್ದರೂ, ಜಿಲ್ಲಾ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೆಕೆಂಡ್ ಹ್ಯಾಂಡ್ ವಸತಿಗಳ ಖರೀದಿಯು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. ಕಾಲುವೆಯ ಎರಡೂ ಬದಿಗಳಲ್ಲಿ ಎರಡು ಹೊಸ ನಗರಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗುವುದು. ಮೊದಲನೆಯದನ್ನು 2023 ರ ವೇಳೆಗೆ ಕಾಲುವೆ ಮರ್ಮರ ಸಮುದ್ರವನ್ನು ಸಂಧಿಸುವ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ 500 ಸಾವಿರ ಜನರಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೊಸ ನಗರದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಯೋಜಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಯಿತು. ಹೊಸ ನಗರವನ್ನು ಕನಾಲ್ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನ ಎರಡೂ ಬದಿಗಳಲ್ಲಿ 250+250 ಸಾವಿರ ಅಥವಾ 300+200 ಸಾವಿರ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುವುದು.