ರೈಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ 100 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ: ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾರಿಗೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುವ ಮತ್ತು ವೇಗಗೊಳಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾದ ಮೆಟ್ರೋ, ಟ್ರಾಮ್ ಮತ್ತು ಮರ್ಮರೇ ರೂಪದಲ್ಲಿ ರೈಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ.
20 ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ಉದ್ದದ Üsküdar - Sancaktepe ಮೆಟ್ರೋವನ್ನು ಮುಂದಿನ ವರ್ಷದ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ತೆರೆಯಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಸೇವೆಗೆ ಒಳಪಡುವ ಮೊದಲು Sancaktepe ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸಿದೆ.
ಟರ್ಕಿಯ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ AŞ (tskb) ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ, ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಓಜ್ ಅಕ್ಲಾರ್ ಅವರು ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಮೇಲೆ ರೈಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳ ಪ್ರಭಾವದ ಕುರಿತು ಅವರು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ವರದಿಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ ಶೈಲಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯಾಣ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆಯ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಯಾವಾಗಲೂ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಯೋಜನೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮಹಾನಗರಗಳಲ್ಲಿ ರೈಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ ಎಂದು ಹೇಳಿದ ಅಕ್ಲಾರ್, ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹಂತಕ್ಕೂ ರಸ್ತೆಯ ಮೂಲಕ ಸಂವಹನವನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದ್ದರೂ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಲೇ ಇದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಜನಸಂಖ್ಯೆ, 2 ಸ್ಥಳಗಳ ನಡುವಿನ ಪ್ರವೇಶದ ಸಮಯವು ಪ್ರತಿ ಹಾದುಹೋಗುವ ದಿನದೊಂದಿಗೆ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ. ಅದು ಗುಣಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಘೋಷಿಸಿದರು.
ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ರಸ್ತೆ ದಟ್ಟಣೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ನಿರ್ಗಮನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಗರದಲ್ಲಿ ಸಾರಿಗೆಯನ್ನು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೆನಪಿಸಿದ ಅಕ್ಲಾರ್, ನಗರದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜನರು ಯಾವುದೇ ದಟ್ಟಣೆಗೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳದೆ ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳಿಂದ ತಮ್ಮ ಕೆಲಸದ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ತಲುಪುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಒತ್ತಿ ಹೇಳಿದರು. ಮತ್ತು ಅವರು ರೈಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಯಾಣ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆಯ ಸರಳ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಕಚೇರಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ರೈಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ದೂರದಲ್ಲಿರುವ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತಾ, ಅಕ್ಲಾರ್ ಹೇಳಿದರು, “ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿದಾಗ, ರೈಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳ ನಿಲುಗಡೆಗೆ ಹತ್ತಿರವಾಗುತ್ತಿದ್ದಂತೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಈ ನಿಲುಗಡೆಗಳ ಸಾಮೀಪ್ಯವು ಮಾರಾಟ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮೂಲಕ ವೇಗದ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಸೇವೆಯಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಯೋಜನೆಗಳು ಸಹ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ
ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮರ್ಮರೆಯಲ್ಲಿ ಸೇವೆಗೆ ಬಂದ ಮೆಟ್ರೋ ಮತ್ತು ಟ್ರಾಮ್ ಮಾರ್ಗಗಳು ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಿವೆ ಎಂದು ಅಕ್ಲಾರ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸೇವೆಯಲ್ಲಿಲ್ಲದ ರೈಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಸಹ ಎಂದು ಒತ್ತಿ ಹೇಳಿದರು. ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಿವೆ, ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಗಂಭೀರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನು 2012 ರಲ್ಲಿ ಅನಾಟೋಲಿಯನ್ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಸೇವೆಗೆ ತರಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಇದು ಪ್ರದೇಶದ ಮೊದಲ ಮೆಟ್ರೋ ಆಗಿದೆ. Kadıköy ಕಾರ್ತಾಲ್ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗದತ್ತ ಗಮನ ಸೆಳೆದ ಅಕ್ಲಾರ್, ಈ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗದೊಂದಿಗೆ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಹೊಚ್ಚ ಹೊಸ ಪ್ರಯಾಣ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ ಪರ್ಯಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೆನಪಿಸಿಕೊಂಡರು ಮತ್ತು ಈ ಪರಿಣಾಮದೊಂದಿಗೆ, ಮೆಟ್ರೋ ಅಕ್ಷದಲ್ಲಿ 40 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ.
'100% ವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಳ'
ಜೂನ್ 6, 2012 ರಂದು ಹಾಕಲಾದ Üsküdar - Ümraniye - Çekmeköy - Sancaktepe ಮೆಟ್ರೋ ಲೈನ್ ಅನ್ನು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮುಂದಿನ ವರ್ಷದ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅಕ್ಲಾರ್ ನೆನಪಿಸಿದರು.
Özge Aklar ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಸುರಂಗಮಾರ್ಗದ ಕೆಲಸದ ಪರಿಣಾಮದ ಬಗ್ಗೆ ಕೆಳಗಿನ ಪದಗಳನ್ನು ಬಳಸಿದ್ದಾರೆ
"ಉಸ್ಕುಡಾರ್ - ಸ್ಯಾನ್‌ಕಾಕ್ಟೆಪೆ ಮೆಟ್ರೋವನ್ನು ತೆರೆಯುವ ಮೊದಲು, ಸ್ಯಾನ್‌ಕಾಕ್ಟೆಪೆಯಲ್ಲಿನ ನಿವಾಸಗಳಲ್ಲಿ 100 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಗಮನಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಬ್ರಾಂಡ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುವ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ. ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬೆಲೆ ಮೌಲ್ಯಗಳು, ಅದರ ಚದರ ಮೀಟರ್ ಸುಮಾರು 1 - 500 TL, ಈಗ 2 - 000 TL ಯುನಿಟ್ ಬೆಲೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ, ಮೊದಲ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ದರದಲ್ಲಿ ಅರಿತುಕೊಳ್ಳಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗದೊಂದಿಗೆ ಸಾರಿಗೆ ಬೆಂಬಲದಂತಹ ಕಾರಣಗಳಿಂದ ಬೆಲೆಗಳ ಹೆಚ್ಚಳವು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗಿದೆ. ”
ಯುರೇಷಿಯಾ ಸುರಂಗದ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಸಹ ಅನುಭವಿಸಲಾಗುವುದು
ಗೊಜ್ಟೆಪ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಇನ್ನಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ ಎಂದು ಅಕ್ಲಾರ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಯುರೇಷಿಯಾ ಸುರಂಗ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಕೇಂದ್ರ ವರ್ಗಾವಣೆ ಬಿಂದುವಾಗಲಿದೆ, ಇದನ್ನು ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗಗಳ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಆಗಸ್ಟ್ 2017 ರಲ್ಲಿ ಸೇವೆಗೆ ತರಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬಾಸ್ಫರಸ್ ಅನ್ನು ದಾಟುತ್ತದೆ. ಹೆದ್ದಾರಿ ಟ್ಯೂಬ್ ದಾಟುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ.
Göztepe ನಲ್ಲಿ 30 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಿದೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿದರು, ಇದು ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಗರ ಪರಿವರ್ತನೆಯೊಂದಿಗೆ ತನ್ನ ಮುಖವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಪ್ರಯಾಣ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ ಅವಕಾಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಆದ್ಯತೆಯ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ, ಪ್ರಯಾಣ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಅಕ್ಲರ್ ಹೇಳಿದರು. , ಮೌಲ್ಯ ಏರಿಕೆ ದಿನದಿಂದ ದಿನಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ.ಇದು ಮುಂದುವರಿಯಲಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದರು.
'ರೈಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಬೆಲೆಗಳನ್ನು 100 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ'
ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನಲ್ಲಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ರೋಕರ್ಸ್ ಮತ್ತು ಕನ್ಸಲ್ಟೆಂಟ್‌ಗಳ ಚೇಂಬರ್‌ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷರ ಕಚೇರಿಯ ಮಾಲೀಕ ನಿಜಾಮೆದ್ದೀನ್ ಅಸಾ, ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನಲ್ಲಿನ ರೈಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ 100% ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರಿದೆ ಮತ್ತು ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ನೀಡಿದರು. Kadıköy ಇದು ಕಾರ್ತಾಲ್ ಮೆಟ್ರೋ ನಿಲ್ದಾಣ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಹದ್ದು - Kadıköy ಮೆಟ್ರೋವನ್ನು ತೆರೆಯುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ದ್ವಿಗುಣಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾ, ಅಸಾ ಹೇಳಿದರು, “ಬೆಲೆಗಳು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಇ-5 ರ ಉತ್ತರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. Göztepe ನಿಂದ Kartal ವರೆಗಿನ ಪ್ರದೇಶ. ಅತಾಶೆಹಿರ್ ಮತ್ತು ಕೈಮಕಡಗಿಯಂತಹ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ಅಗ್ಗವಾಗಿವೆ. ಮೆಟ್ರೊ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಮೊದಲು ಹೆಚ್ಚಳ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು ಮತ್ತು ಇದು 2 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 100 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ತಲುಪಬಹುದು, ಆದರೆ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಮೊದಲು ಅಗ್ಗವಾಗಿದ್ದವು ಎಂಬ ಅಂಶವೂ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ, ”ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
'ಮನೆ ಬೆಲೆ ಮೌಲ್ಯಗಳು 90 ಲಿರಾದಿಂದ 000 ಲಿರಾಗಳಿಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ'
ಮೆಟ್ರೋ ತೆರೆಯುವ ಮೊದಲು, ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ 80 - 90 ಲೀರಾಗಳಿಗೆ ಮನೆ ಇತ್ತು ಎಂದು ನೆನಪಿಸಿದ ಅವರು, ಸದ್ಯಕ್ಕೆ 000 ಲೀರಾಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿದರು.
ನಿಜಾಮೆದ್ದೀನ್ ಅಸಾ ಹೇಳಿದರು, “ಸಂಕಕ್ಟೆಪೆಯಲ್ಲಿ ಸುರಂಗಮಾರ್ಗದ ವದಂತಿಯೂ ಸಾಕಾಗಿತ್ತು. ಅದಾಗಲೇ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿತ್ತು. ಇಲ್ಲಿ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಕಲಾಂ ಅವರ ಭೂಮಿ ಬಹುತೇಕ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ ಎಂಬಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯ ಮೇಲೂ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
ಇತರ ರೈಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಂತೆ ಮರ್ಮರೇ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾ, "ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ವಸಾಹತು ಈಗಾಗಲೇ ಹಳೆಯದಾಗಿತ್ತು. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಇದು ಅತಿಯಾದ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಉಸ್ಕುಡಾರ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಲಾಯಿತು.
ಕಾಮೆಂಟ್ ಮಾಡುವವರಲ್ಲಿ ಮೊದಲಿಗರಾಗಿರಿ