ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗವು ಹಣವನ್ನು ಮುದ್ರಿಸುತ್ತದೆ

ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗವು ಹಣವನ್ನು ಮುದ್ರಿಸುತ್ತಿದೆ: Habertürk ಮತ್ತು TSKB Gayrimenkul Değerleme ಕಂಪನಿ ನಡೆಸಿದ ಸಂಶೋಧನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನಲ್ಲಿನ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಬಿಂದುವೆಂದರೆ ಎಟಿಲರ್ ಮತ್ತು ರುಮೆಲಿ ಹಿಸಾರಸ್ ಮೆಟ್ರೋ ನಿಲ್ದಾಣ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶ. ಸಂಶೋಧನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಮೆಟ್ರೋ ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿನ ನಿವಾಸಗಳ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆಗಳು ಚದರ ಮೀಟರ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ 137.5 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಈ ಅಂಕಿ ಅಂಶವು 100 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ತಲುಪುತ್ತದೆ.

ಇತರ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಮಹಾನಗರಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ ಅನ್ನು ರೈಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಜಾಲಗಳಾದ ಮೆಟ್ರೋ ಮತ್ತು ನಗರ ರೈಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಬಹಳ ತಡವಾಗಿ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಿಳಂಬವಾದ ಸಾರಿಗೆ ಜಾಲಗಳು ವಿಶ್ವದ ಬೆಲೆಗಳ ಕಡೆಗೆ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿವೆ.

Habertürk ವೃತ್ತಪತ್ರಿಕೆಯಾಗಿ, ನಾವು TSKB ಗೈರಿಮೆನ್ಕುಲ್ ಡೆರ್ಲೆಮ್ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗೆ ಜಂಟಿ ಅಧ್ಯಯನವನ್ನು ನಡೆಸಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲಿರುವ ಮೆಟ್ರೋ ಮತ್ತು ರೈಲು ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ನಿಲ್ದಾಣವಿರುವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಸೇವೆಗೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುವುದು. ಮುಂಬರುವ ಅವಧಿ.

ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಪ್ರದೇಶವೆಂದರೆ ಎಟಿಲರ್ ಸ್ಟಾಪ್

ಸಂಶೋಧನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಎಟಿಲರ್ ಮತ್ತು ರುಮೆಲಿ ಹಿಸಾರಸ್ ಮೆಟ್ರೋ ನಿಲ್ದಾಣಗಳು ಇರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳು, ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ 18 ಸಾವಿರ ಲಿರಾಗಳು. M2-M6 ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ Rumeli Hisarüstü ಸ್ಟಾಪ್, Taksim ಜೊತೆಗೆ 55 ಲಿರಾ ಚದರ ಮೀಟರ್ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಂಡಿದೆ.

ಅಗ್ಗದ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವಸಾಹತುಗಳು ಒಸ್ಮಾಂಗಾಜಿ-ಗೆಬ್ಜೆ-ಡಾರಿಕಾ ನಿಲ್ದಾಣಗಳಾಗಿವೆ, ಇದು ಮರ್ಮರೆ-ಗೆಬ್ಜೆ ರೈಲು ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಬಹುತೇಕ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿದೆ, ಇದು ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ, ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ 550 ಲಿರಾ. ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ 6.50 ಲಿರಾಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಸಂಶೋಧನೆಯಲ್ಲಿ, ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನಲ್ಲಿ ರೈಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಯೋಜನೆಗಳು ಹಾದುಹೋಗುವ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿನ ಬೆಲೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೆಲವು ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ ಡೇಟಾ ಗಮನ ಸೆಳೆಯುತ್ತದೆ. ಅಂತೆಯೇ, 2013 ರಲ್ಲಿ, M3 ಸಾಲಿನಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಜಿಯಾ ಗೊಕಲ್ಪ್ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಚದರ ಮೀಟರ್ ಬೆಲೆಗಳು 137.5 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, 2 ಸಾವಿರ 100 ಲಿರಾಗಳಿಂದ 3 ಸಾವಿರ 800 ಲಿರಾಗಳಿಗೆ. ಅದೇ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿರುವ ಮಹ್ಮುಟ್ಬೆಯಲ್ಲಿ, ಚದರ ಮೀಟರ್ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆ 800 ಲಿರಾದಿಂದ 3 ಲಿರಾಗಳಿಗೆ ಜಿಗಿದಿದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಚದರ ಮೀಟರ್ ಬೆಲೆ 500 ಲಿರಾದಿಂದ 8 ಲಿರಾಗಳಿಗೆ 16 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಈ ಬೆಲೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಮುನ್ಸೂಚನೆ ಇದೆ.

M2 ಹೊರಭಾಗದ ಮುಂಭಾಗದ ಬೆಲೆ 3.000 ಆಗಿದೆ

ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನ ಹೊರ ಅಂಚುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಸಾರಿಗೆ ಅವಕಾಶಗಳು, ಅಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಹೊರಗೆ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದ ಸಂಗ್ರಹವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ವೇಗವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಲು ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಸೈಟ್‌ನ ತರ್ಕದೊಂದಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾದ ಈ ವಸಾಹತುಗಳು, ಮಧ್ಯಮ-ಆದಾಯದ ಗುಂಪಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾದ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ 3 ಸಾವಿರ ಲಿರಾಗಳಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನ ಸೆಳೆಯುತ್ತವೆ, ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಇದುವರೆಗೆ ಬಸ್‌ನಲ್ಲಿ ತಲುಪಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ತೆರೆಯಲು ಈ ಹೊಸ ಮಾರ್ಗಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರದಿಂದಿರಿ!

ಇದು 2015 ಮತ್ತು 2019 ರ ನಡುವೆ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನಲ್ಲಿ 441 ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ಉದ್ದದ ರೈಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಜಾಲವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳ್ಳಲಿರುವ ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನ ಅನಾಟೋಲಿಯನ್ ಭಾಗವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಮುಂದಿನ ವರ್ಷ ತೆರೆಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, Üsküdar ನಿಂದ Çekmeköy ಮತ್ತು Sancaktepe ಗೆ 20-ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ದೂರವನ್ನು 30 ನಿಮಿಷಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. Üsküdar - Ümraniye - Çekmeköy - Sancaktepe ಮೆಟ್ರೋ ಲೈನ್. ಆದಾಗ್ಯೂ, 2016 ರ ಕಾರ್ತಾಲ್-ಕಯ್ನಾರ್ಕಾ ಮೆಟ್ರೋ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ವರ್ಷದ ಸಬಿಹಾ ಗೊಕೆನ್ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ - ಕಯ್ನಾರ್ಕಾ ಮೆಟ್ರೋ ಲೈನ್ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್‌ನ ಎರಡೂ ಖಂಡಗಳಲ್ಲಿ Halkalıಮರ್ಮರೆ ಸರ್ಫೇಸ್ ಮೆಟ್ರೋ ಯೋಜನೆಯು ಗೆಬ್ಜೆಯಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳಲಿದೆ, ಅದು ಹಾದುಹೋಗುವ ನಿಲ್ದಾಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಯುರೋಪಿಯನ್ ಭಾಗದಲ್ಲಿ, 2017 ರಲ್ಲಿ ತೆರೆಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿರುವ Mecidiyeköy - Kağıthane - Alibeyköy - Mahmutbey ಮೆಟ್ರೋ ಲೈನ್, 2018 ರಲ್ಲಿ Başakşehir - Kayaşehir ಮೆಟ್ರೋ ಲೈನ್, ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಮಹ್ಮುತ್ಬೆ - ಮಹ್ಮುಟ್ಬೆ ಮೆಟ್ರೋ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ. 2019 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರದೇಶದ ಸಾರಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ. Halkalı – ಬಹಿಸೆಹಿರ್ ಮೆಟ್ರೋ ಲೈನ್‌ನ ಕಾರ್ಯಾರಂಭವು ಈ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು 'ಪ್ರವೇಶಿಸಲಾಗದ' ಸ್ಥಿತಿಯಿಂದ ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ.

ರೂಪಾಂತರವು ಸಾರಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ

ಸಾರಿಗೆ ಯೋಜನೆಗಳಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾದಾಗ ಸಂಭವನೀಯ ಪ್ರಮುಖ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ ಭೂಕಂಪದ ವಿರುದ್ಧ ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಲಾದ ನಗರ ರೂಪಾಂತರದ ಅಭ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಎಷ್ಟು ಬೇಗನೆ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ಈ ಸಂಶೋಧನೆಯಲ್ಲಿ ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಲಾದ ಒಂದು ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಹಳೆಯ, ದುರ್ಬಲವಾದ ಮತ್ತು ಅಸಡ್ಡೆಯ ಕಟ್ಟಡ ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳಾದ Bağcılar, Mahmutbey, Yenikapı, Sanayi, Kartal, Acıbadem, Göztepe ಮತ್ತು Yenisahra ಅನ್ನು ರೈಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಜಾಲಕ್ಕೆ ಪರಿಚಯಿಸಿದ ನಂತರ, ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಗಳು ನಗರ ರೂಪಾಂತರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದವು. ಕೇಂದ್ರದ ಸಮೀಪವಿರುವ ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮಲ್ಲಿ ಸ್ಪರ್ಧಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದ್ವೀಪದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ರೂಪಾಂತರ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುದಾರರಿಗೆ ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಕೇಂದ್ರಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಈ ಎರಡನೇ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಇರುವ ಬಿಂದುಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಳವು ವೇಗವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಗಮನಿಸದೆ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ.

"ಮೊದಲ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ 20 ಪ್ರತಿಶತ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಗ್ಯಾರಂಟಿ"

ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಸಾರಿಗೆ ಮಾರ್ಗಗಳ ಘಟಕದ ಬೆಲೆಗಳು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಏರುತ್ತಲೇ ಇವೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾ, ಟಿಎಸ್‌ಕೆಬಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಪ್ರೈಸಲ್ ಜನರಲ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಮಕ್ಬುಲೆ ಯೋನೆಲ್ ಮಾಯಾ ಹೇಳಿದರು, “ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಯೋಜನಾ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಸಾರಿಗೆ ಮಾರ್ಗಗಳೊಂದಿಗೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಅವರ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇಡೀ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್‌ಗೆ ಹರಡುತ್ತದೆ. 2011 ರಲ್ಲಿ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ ಮೆಟ್ರೋದ M2 ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ Hacıosman ಸ್ಟಾಪ್ ಅನ್ನು ತೆರೆದ ನಂತರ, ಇಲ್ಲಿಗೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ 20 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ಇದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಂಡಾಗ, ಟೆಂಡರ್‌ ಹಾಕಿದಾಗ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿದ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನ ಹೊಸ ಮೆಟ್ರೋ, ಮೆಟ್ರೊಬಸ್ ಮತ್ತು ಮರ್ಮರೆ ಮಾರ್ಗಗಳ ಹೊಸ ನಿಲ್ದಾಣದ ತೆರೆಯುವಿಕೆಗಳು ಸಹ ಅದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿವೆ ಎಂದು ಮಾಯಾ ಗಮನಸೆಳೆದರು ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವು ಮಾರ್ಗದೊಂದಿಗೆ ಬಂದಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.