- ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಬೆಲೆಗಳು ಗಗನಕ್ಕೇರಿದವು: ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಮತ್ತು ಕಾಲುವೆ ಯೋಜನೆಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಅರ್ನಾವುಟ್ಕೋಯ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಭೂಮಿ ಬೆಲೆಗಳು 10 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ಚೇಂಬರ್ ಆಫ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ರೋಕರ್ಸ್ ಅಂಡ್ ಕನ್ಸಲ್ಟೆಂಟ್ಸ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ನಿಜಾಮದ್ದೀನ್ ಅಸಾ, ಅರ್ನಾವುಟ್ಕೋಯ್‌ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಉತ್ತುಂಗಕ್ಕೇರಿವೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು "ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಮತ್ತು ಕಾಲುವೆ ಯೋಜನೆಯಿಂದಾಗಿ ಅರ್ನಾವುಟ್ಕೋಯ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಭೂಮಿ ಬೆಲೆಗಳು 10 ಕ್ಕೆ ಏರಿದೆ. ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಬಾರಿ." ಎಎ ಅವರ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸಿದ ಆಶಾ, ಡಾಲರ್ ಹೆಚ್ಚಳವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ ಎಂದು ವಿವರಿಸಿದರು.
ಡಾಲರ್ ಲೆಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ TL ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾ, Aşa ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಡಾಲರ್ ಆಧಾರಿತ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಇಳಿಕೆ ಅಥವಾ TL ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ಬೆಲೆಯ ಬೇಡಿಕೆಗಳ ನಿರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಸೂಚಿಗೆ ತಂದಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ: "ಇದಲ್ಲದೆ, ಹೊಸ ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿಲ್ಲದ ನಿರ್ಮಾಣಗಳಲ್ಲಿ ಡಾಲರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದ ವಸ್ತುಗಳ ಹೆಚ್ಚಳವು ಈ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ." ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಮತ್ತೊಂದು ಅಂಶವೆಂದರೆ ಡಾಲರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮುಂದೂಡುತ್ತಾರೆ, ಅದು ಮತ್ತಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಬಹುದು ಎಂಬ ನಿರೀಕ್ಷೆಯೊಂದಿಗೆ ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ಆಶಾ ಹೇಳಿದರು:
"ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ 3 ನೇ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ, 3 ನೇ ಬಾಸ್ಫರಸ್ ಸೇತುವೆ ಮತ್ತು ಯುರೇಷಿಯಾ ಸುರಂಗದಂತಹ ಯೋಜನೆಗಳು ಸಹ ನಗರದ ನಿವಾಸಗಳಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ. ಮೊದಲ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕಾಲುವೆ ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ಯೋಜನೆಯ ಮಾರ್ಗವಾಗಿ ಸಿಲಿವ್ರಿ ಮುಂಚೂಣಿಗೆ ಬಂದಿತು ಮತ್ತು ಕಳೆದ 4-5 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ಕನಿಷ್ಠ 5 ಬಾರಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಈ ಹಿಂದೆ ಸರಾಸರಿ 5 TL/ಚದರ ಮೀಟರ್ ಇದ್ದ ಬೆಲೆಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸುಮಾರು 50 – 60 TL/ಚದರ ಮೀಟರ್. ನಂತರ, ಪೂರ್ವ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಕಾಲುವೆಯ ಮಾರ್ಗವಾಗಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಮತ್ತು ಕಾಲುವೆ ಯೋಜನೆ ಎರಡಕ್ಕೂ ಒಳಗಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿರುವ ಅರ್ನಾವುಟ್ಕೋಯ್ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳು ಕಳೆದ 2 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 10 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
"ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು 2B ನಲ್ಲಿ ಸಾಧಿಸಲಾಗಲಿಲ್ಲ"
2ಬಿ ಜಮೀನುಗಳಲ್ಲಿ ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ಸಾಧಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ವಾದಿಸಿದ ಆಶಾ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪುರಸಭೆಗಳು ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. 2ಬಿ ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಾಗರಿಕರು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಂತರದ ವಿಸ್ತರಣೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಅರ್ಜಿಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿದ ಆಶಾ ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಮುಂದುವರಿಸಿದರು: “ಆದರೆ ನಾಗರಿಕರು ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಸಂಬಂಧಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಹ ತಮ್ಮ ಕೆಲಸವನ್ನು ಇನ್ನೂ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿಲ್ಲ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೆಲೆಗಳು ಅಥವಾ ವಲಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗದ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಇನ್ನೂ ಇವೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಗರ ಪರಿವರ್ತನೆಯಲ್ಲೂ ಕೆಲವು ಅಡಚಣೆಗಳಿವೆ. ಪುರಸಭೆಗಳನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆರಂಭಿಕ ಅರ್ಜಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಗಿ, ಡೆಮಾಲಿಷನ್ ಪರವಾನಿಗೆ, ಪರವಾನಗಿ ತಪಾಸಣೆಯಂತಹ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪುರಸಭೆಗಳು ನಡೆಸುತ್ತವೆ. ಆದರೆ, ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿವಳಿಕೆ ಇಲ್ಲ. "ಸಚಿವಾಲಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಗಳು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ವಿವರವಾಗಿ ತಿಳಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ."
ಟರ್ಕಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಕಠಿಣ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ ಆಶಾ, ಅನೌಪಚಾರಿಕತೆಯೇ ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಪರಿಶೀಲನೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾನೂನು ಅಭ್ಯಾಸಗಳು ತುಂಬಾ ಅಸಮರ್ಪಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾ, ನಿಜಾಮೆದ್ದೀನ್ ಅಸಾ ಅವರು ತಮ್ಮ ಮಾತುಗಳನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದರು:
“ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಯು ನೋಂದಣಿಯಾಗದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ತೊಡಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ನಷ್ಟವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಕಠಿಣ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಶಿಸ್ತಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತರಬೇಕು. ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ನಮ್ಮ ಕೆಲಸವು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. ಟರ್ಕಿಯಾದ್ಯಂತ ನಾವು ನಡೆಸಿದ ಸಭೆಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಮಾರ್ಚ್ 50, ಮಂಗಳವಾರ ಇಸ್ತಾನ್ಬುಲ್ ಚೇಂಬರ್ ಆಫ್ ಕಾಮರ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಚೇಂಬರ್‌ಗಳು, ಟ್ರೇಡ್ಸ್‌ಮೆನ್‌ಗಳು, ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಚೇಂಬರ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ನಡೆಯಲಿರುವ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ನಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕನ್ಸಲ್ಟೆನ್ಸಿ ಬಿಲ್‌ಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕುತ್ತೇವೆ. ಸರಿಸುಮಾರು 24 ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳ ವಾಣಿಜ್ಯ, ಮತ್ತು ಸಂಸತ್ತಿಗೆ ನಮ್ಮ ದಾರಿಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇತಿಹಾಸದಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ, ನಾವು ಟರ್ಕಿಯಾದ್ಯಂತ ನಾವು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಬಂದಿದ್ದೇವೆ. "ಕಾನೂನನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಬೆಲೆ ಸುಂಕ, ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಪರವಾನಗಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವುದರಿಂದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುತ್ತವೆ."
34 ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್
ಮೆಗಾ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳಿಗೆ 3 ಬಿಲಿಯನ್ 650 ಮಿಲಿಯನ್ ಲಿರಾಸ್ 'ಗ್ಯಾರಂಟಿ' ಪಾವತಿ
ಯಾವುಜ್ ಸುಲ್ತಾನ್ ಸೆಲಿಮ್ ಮತ್ತು ಒಸ್ಮಾಂಗಾಜಿ ಸೇತುವೆಗಳು, ಯುರೇಷಿಯಾ ಸುರಂಗ, ಇಸ್ತಾನ್ಬುಲ್-ಇಜ್ಮಿರ್ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ಮರ್ಮರ ಹೆದ್ದಾರಿಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ "ಖಾತರಿ" ಶುಲ್ಕದ ನಿವ್ವಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಘೋಷಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸರ್ಕಾರ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಬರಲಿದೆ [ಇನ್ನಷ್ಟು...]
34 ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್
ಯುರೇಷಿಯಾ ಟನಲ್ ಟೋಲ್ 4 ಡಾಲರ್ ಜೊತೆಗೆ VAT ಆಗಿರುತ್ತದೆ… ಇದನ್ನು OGS ಮತ್ತು HGS ನೊಂದಿಗೆ ಟರ್ಕಿಶ್ ಕರೆನ್ಸಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ
ಯುರೇಷಿಯಾ ಟನಲ್ ಟೋಲ್ 4 ಡಾಲರ್ ಜೊತೆಗೆ ವ್ಯಾಟ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ... ಇದನ್ನು OGS ಮತ್ತು HGS ನೊಂದಿಗೆ ಟರ್ಕಿಶ್ ಕರೆನ್ಸಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ: ಸಾರಿಗೆ ಸಚಿವ ಅಹ್ಮತ್ ಅರ್ಸ್ಲಾನ್, ಯುರೇಷಿಯಾ ಸುರಂಗದಲ್ಲಿ ಪತ್ರಿಕಾ ಸದಸ್ಯರು. [ಇನ್ನಷ್ಟು...]
34 ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್
ದೈತ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳು ಪೂರ್ಣ ಥ್ರೊಟಲ್
ದೈತ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳು ಪೂರ್ಣ ಸ್ವಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿವೆ: ಮೂರನೇ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಮತ್ತು ಯುರೇಷಿಯಾ ಸುರಂಗ, ಭರ್ತಿ ಮತ್ತು ಉತ್ಖನನ ಕಾರ್ಯಗಳು ಮುಂದುವರೆದಿದ್ದು, ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಸ್ಥಳವಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ ವಿಶ್ವದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ [ಇನ್ನಷ್ಟು...]
ಕಾಮೆಂಟ್ ಮಾಡುವವರಲ್ಲಿ ಮೊದಲಿಗರಾಗಿರಿ