ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ - ಅಂಕಾರಾ YHT ಪೆಂಡಿಕ್ಟೆ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ

ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ - ಅಂಕಾರಾ YHT ಪೆಂಡಿಕ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ: ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ - ಅಂಕಾರಾ ಹೈ ಸ್ಪೀಡ್ ರೈಲು ಪೆಂಡಿಕ್‌ನಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಡೋಪಿಂಗ್ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು 40% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು 55% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಪೆಂಡಿಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿದಿನ ಹೊಸ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನ ಅನಾಟೋಲಿಯನ್ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಪೆಂಡಿಕ್ ಅನ್ನು ತಲುಪುವ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ - ಅಂಕಾರಾ ಹೈ ಸ್ಪೀಡ್ ರೈಲು ಮಾರ್ಗ (YHT), ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿತು. ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲಾಯಿತು. ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನಲ್ಲಿ YHT ಯ ನಿಲುಗಡೆಯಾದ ಪೆಂಡಿಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಕಳೆದ ವರ್ಷದಿಂದ 40 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ವಸತಿಗಳ ಚದರ ಮೀಟರ್ ಬೆಲೆಯು 55 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. Kadıköy – ಕಾರ್ತಾಲ್ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗದ ನಿರ್ಮಾಣವು ಇತ್ತೀಚಿನ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಪೆಂಡಿಕ್‌ನ ಏರಿಕೆಗೆ ಮಹತ್ವದ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಕರಾವಳಿಯಲ್ಲಿರುವ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾದ ಯೋಜನೆಗಳು ಸಹ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಬಿಳಿ ಕಾಲರ್ ಕಾರ್ಮಿಕರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲು ಬಯಸುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಸಾಮಾಜಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ ಸೌಲಭ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿವಾಸಗಳಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಸ್ಪರ್ಧೆಯಲ್ಲಿವೆ.

'ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದಾದ ಪೆಂಡಿಕ್'
ಕಳೆದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪೆಂಡಿಕ್‌ನಲ್ಲಿನ ಸಾರಿಗೆ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ, ಸಬಿಹಾ ಗೊಕೆನ್ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಸಾಮೀಪ್ಯ ಮತ್ತು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ದೊಡ್ಡ ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಶಾಪಿಂಗ್ ಕೇಂದ್ರಗಳನ್ನು ತೆರೆಯುವುದು ಸಹ ಅದರ ಮುಖವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದೆ. ದೊಡ್ಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳ ಹೊಸ ನೆಚ್ಚಿನ ಪೆಂಡಿಕ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಪ್ರತಿದಿನ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿವೆ. ಟರ್ಕಿಶ್ ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿಯಲ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗೈರಿಮೆನ್ಕುಲ್ ಡೆಗರ್ಲೆಮ್ A.Ş. ವಿಶೇಷ ಯೋಜನೆಗಳ ಇಲಾಖೆಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ತಜ್ಞ Barış Can Yıldırımer ಅವರು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ರೈಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮಾರ್ಗದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. Yıldırımer ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಮುಂದುವರಿಸಿದರು:
"ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಿದಾಗ, ಪೆಂಡಿಕ್ ಜಿಲ್ಲೆ ಕೇಂದ್ರದಿಂದ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಸಾರಿಗೆ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಜಿಲ್ಲೆ TEM ಮತ್ತು D-100 ಹೆದ್ದಾರಿಗಳ ನಡುವೆ ಇದೆಯಾದರೂ, ಇದು ನಗರ ಕೇಂದ್ರದಿಂದ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮೆಟ್ರೋ ಮತ್ತು ಹೈ ಸ್ಪೀಡ್ ರೈಲಿನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯೊಂದಿಗೆ, ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ಈ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ, ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾವು ಹೇಳಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ Kadıköy-ಕಾರ್ತಾಲ್ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗವು ಪೆಂಡಿಕ್‌ಗೆ ತಲುಪಿದ್ದು, ಪೆಂಡಿಕ್‌ನಲ್ಲಿ 15 ನಿಲ್ದಾಣಗಳ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ತೆರೆಯುವುದರಿಂದ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗಿದೆ. "ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾರಿಗೆ ಯೋಜನೆಗಳ ಪೈಕಿ ಹೈ-ಸ್ಪೀಡ್ ರೈಲು ಮತ್ತು ಮೆಟ್ರೋದ ಪರಿಣಾಮವು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸ್ವತಃ ಭಾವನೆ ಮೂಡಿಸುತ್ತದೆ."

ಕುಟುಂಬಗಳ ಆಯ್ಕೆ
Pendik's Kurtköy, Çamlık ಮತ್ತು Yenişehir ನೆರೆಹೊರೆಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದ್ಯತೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಾಗಿವೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತಾ, Yıldırımer ಅವರು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಯೋಜನೆಗಳ ಕುರಿತು ಮಾಡಿದ ಪರೀಕ್ಷೆಗಳಲ್ಲಿ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಒತ್ತಿ ಹೇಳಿದರು.
ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜಿಸಲಾದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆ ಯೋಜನೆಗಳು, ಟೆಕ್ನೋಪಾರ್ಕ್‌ಗಳು, ಗೆಬ್ಜೆ ಮತ್ತು ಗುಣಮಟ್ಟದ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಂತಹ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಅದರ ಸಾಮೀಪ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು Yıldırımer ಹೇಳಿದರು. Yıldırımer ಹೇಳಿದರು, " ಬೇಡಿಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದಾಗಿ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಳವು ಸಾರಿಗೆ ಯೋಜನೆಗಳ ಕಾರ್ಯಾರಂಭದೊಂದಿಗೆ ಸಮಾನಾಂತರವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗಿದೆ."

ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮಾರಾಟದಿಂದ ತೃಪ್ತರಾಗಿದ್ದಾರೆ
Erguvan İnşaat ನ ನಿರ್ದೇಶಕರ ಮಂಡಳಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷ Emre Maraşlı, Pendik ಪೂರ್ವ ಭಾಗದ 'ಕೇಂದ್ರ' ಎಂದು ಗಮನಸೆಳೆದರು ಮತ್ತು YHT, ಮೆಟ್ರೋ, ಇಜ್ಮಿರ್ ರಸ್ತೆ, ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಮತ್ತು ಟೆಕ್ನೋಪಾರ್ಕ್‌ನಂತಹ ರಚನೆಗಳು ಒಟ್ಟಾಗಿ ಬಂದು ಆಶ್ಚರ್ಯವನ್ನುಂಟು ಮಾಡಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು. Maraşlı ಹೇಳಿದರು, "ಲಾಫ್ಟ್ ಡ್ರಾಗೋಸ್ ನಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯ ಮೇಲೆ ಉತ್ತಮ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಿತು. ನಾವು ಇಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಎರಡು ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ, Kurtköy Avlu ಮತ್ತು Loft Dragos Maltepe, ನಾವು Demirbaş Yapı ಜೊತೆಗೆ ಪಾಲುದಾರರಾಗಿದ್ದೇವೆ. ನಾವು 6 ತಿಂಗಳ ಹಿಂದೆ ಹಿಂತಿರುಗಿ ನೋಡಿದಾಗಲೂ, ನಾವು ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ನೋಡುತ್ತೇವೆ. ನಾವು ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ, ನಾವು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಪ್ರೀತಿಸುತ್ತೇವೆ, ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚು. ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ನಾವು 200 ಸಾವಿರ ಲೀರಾಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದ ಸ್ಥಳಗಳು 380 ಸಾವಿರ ಲೀರಾಗಳಿಗೆ ಏರಿದೆ. ಇಲ್ಲಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿ ಶೇ.100ರಷ್ಟು ಲಾಭ ಪಡೆಯುವ ಗ್ರಾಹಕರಿದ್ದಾರೆ ಎಂದರು.

ಹೊಸ ನಿವಾಸಗಳು ದಾರಿಯಲ್ಲಿವೆ
ಪಾರ್ಕ್ ರಾಯಲ್ ಹೌಸ್ಸ್ ಪೆಂಡಿಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ, ಇದು ಪ್ರದೇಶದ ನಾಲ್ಕನೇ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಮೆಟ್ರೋ ಮತ್ತು ಹೈ-ಸ್ಪೀಡ್ ರೈಲಿಗೆ ಸಮೀಪವಿರುವ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿವಾಸಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, Özka Ortaklar İnşaat ಹೊಸ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು. ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿನ 5 ಬ್ಲಾಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದರಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಲಿದೆ, ಇದು ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ನಿರ್ಮಾಣವು ಇದೀಗ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿದೆ. Özka Ortaklar İnşaat ಸೇಲ್ಸ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಸೆಡಾ ಡರ್ನಾ ಅವರು ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಪೆಂಡಿಕ್‌ಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್ - ಅಂಕಾರಾ YHT ಯ ಕೊನೆಯ ನಿಲ್ದಾಣವಾಗಿರುವ ಪೆಂಡಿಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ದುರ್ನಾ ಹೇಳಿದರು, “ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಅಡೆತಡೆಯಿಲ್ಲದೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. ಮೊದಲಿಗಿಂತ ಉತ್ತಮವಾದ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಿವೆ. "ನಾವು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹೈಸ್ಪೀಡ್ ರೈಲು ಮಾರ್ಗದ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತೇವೆ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ನಿಲ್ದಾಣದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಪರಿವರ್ತಿಸಲಾಗುವುದು
ಪೆಂಡಿಕ್ ಮೇಯರ್ ಕೆನನ್ ಶಾಹಿನ್ ಅವರು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಪೆಂಡಿಕ್ ಗಂಭೀರವಾದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಜಿಲ್ಲೆಯ ಆಸಕ್ತಿಯು ಹೆಚ್ಚಿದೆ, ಅದರ ಪ್ರವೇಶಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. 5 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್ ಬೆಲೆಗಳು 5 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾ, Şahin ಹೇಳಿದರು, “ಇನ್ನೂ ಅನೇಕ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು. YHT, ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಪೆಂಡಿಕ್ ಅನ್ನು ಆಕರ್ಷಣೆಯ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಿತು. ನಾವು YHT ಸ್ಟಾಪ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ರೂಪಾಂತರ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ. "ಇದು 300 ಎಕರೆ ಪ್ರದೇಶ" ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ಹೊಸ ಪುರಸಭೆ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿಲ್ದಾಣದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ಸಚಿವಾಲಯದ ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಕಾಯಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಶಾಹಿನ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.