ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗಗಳು ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಮಾಡುತ್ತವೆ

ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗಗಳು ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಮಾಡುತ್ತವೆ
ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನ ಹೊಸ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗಗಳೊಂದಿಗೆ, ಅನೇಕ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಲೈನ್‌ಗಳ ಸುತ್ತಲೂ ಈಗಾಗಲೇ 5 ರಿಂದ 25 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ.

ಮೆಟ್ರೋ ಸಾರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಅನುಕೂಲವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದಲ್ಲದೆ, ಎಲ್ಲಾ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಸರಾಸರಿ 5 ರಿಂದ 25 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಲೈನ್ ನಿರ್ಮಾಣದ ತಕ್ಷಣ ಈಗ ಬೆಲೆ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ತೆರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮೆಟ್ರೊ ಸೇವೆಗಳು ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗ ಅತ್ಯಧಿಕ ಏರಿಕೆ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ. ಮೆಟ್ರೋ ಹಾದುಹೋಗುವ ಜಿಲ್ಲೆಗಳು ಬ್ರಾಂಡ್ ನಿವಾಸಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗಗಳ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಇರುವ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮತ್ತು ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಬ್ರಾಂಡೆಡ್ ನಿವಾಸಗಳು ಮೆಟ್ರೋಗೆ ತಮ್ಮ ಸಾಮೀಪ್ಯವನ್ನು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುತ್ತವೆ. ಇದಕ್ಕೊಂದು ಉದಾಹರಣೆ ದಿ Kadıköy-ನಾವು ಅದನ್ನು ಕಾರ್ತಾಲ್ ಮೆಟ್ರೋ ಮತ್ತು ಬಸಕ್ಸೆಹಿರ್-ಒಟೊಗರ್ ಮೆಟ್ರೋದಲ್ಲಿ ನೋಡಿದ್ದೇವೆ, ಇದನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ತೆರೆಯಲಾಯಿತು.

ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗಗಳು ಮತ್ತು ಟೆಂಡರ್ ಹಂತವನ್ನು ತಲುಪುವುದು ಹೊಸ 'ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಲೈನ್' ಅನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತದೆ. 2015 ರ ವೇಳೆಗೆ ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನಲ್ಲಿ ತೆರೆಯಲು ಯೋಜಿಸಲಾದ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ Şişhane-Haliç-Yenikapı, Aksaray-Yenikapı, Levent-Hisarüstü, Üsküdar-Çekmeköy ಮತ್ತು ಕಾರ್ತಾಲ್‌ನಿಂದ ಕಯ್ನಾರ್ಕಾವರೆಗಿನ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. Bakırköy-Beylikdüzü, Bakırköy-Bağcılar, Mecidiyeköy-Mahmutbey, ಇದರ ನಿರ್ಮಾಣವು 2015 ರ ನಂತರ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ Kabataşಮಹ್ಮುತ್ಬೆಯಂತಹ ಸಾಲುಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತವೆ.

Kadıköy- ಈಗಲ್ ಬೋನಸ್

ಕಾರ್ತಾಲ್ - ಕಳೆದ ವರ್ಷ ತೆರೆಯಲಾಯಿತುKadıköy ಮೆಟ್ರೋ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ, ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ವೇಗವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದವು. Kadıköyಮೆಟ್ರೋ ಪ್ರಾರಂಭದೊಂದಿಗೆ, ಕೊಜಿಯಾಟಾಗ್, ಗೊಜ್ಟೆಪೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ತಾಲ್‌ನಲ್ಲಿನ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬೆಲೆಗಳು 30 ರಿಂದ 100 ಸಾವಿರ ಲಿರಾಗಳಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಈ ಹೆಚ್ಚಳವು ಬಾಡಿಗೆಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು 200 ರಿಂದ 400 ಲಿರಾಗಳಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಯಿತು. ಬ್ರಾಂಡೆಡ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಾರ್ತಾಲ್‌ನಲ್ಲಿ. ಅನಾಟೋಲಿಯನ್ ಭಾಗದ ಎರಡನೇ ಮೆಟ್ರೋ ಲೈನ್, Üsküdar-Sancaktepe, ಈಗಾಗಲೇ ಹಾದುಹೋಗುವ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ.

ನಿರ್ಮಾಣ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ

ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗವು Üsküdar, Ümraniye, Çekmeköy ಮತ್ತು Sancaktepe ನಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ 25 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಮೆಟ್ರೋ ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಫ್ಲಾಟ್ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚಳವು ಉಸ್ಕುಡಾರ್‌ನಲ್ಲಿದೆ. ಉಸ್ಕುಡಾರ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿರುವ ಫ್ಲಾಟ್‌ನ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ 275 ಸಾವಿರ ಲೀರಾಗಳು, 420 ಸಾವಿರ ಲೀರಾಗಳಿಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. Çekmeköy ನಲ್ಲಿ 175 ಸಾವಿರ ಲೀರಾಗಳಿದ್ದ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬೆಲೆಗಳು 270 ಸಾವಿರ ಲೀರಾಗಳಿಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.

Başakşehir ಗಾಗಿ ಎರಡು ಹೊಸ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ

ಒಟೋಗಾರ್‌ನಿಂದ ಬಸಕ್ಸೆಹಿರ್‌ವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಹೊಸ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ನಿನ್ನೆ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಪ್ರಧಾನಿ ತಯ್ಯಿಪ್ ಎರ್ಡೋಗನ್ ಅವರು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು. ಮೆಟ್ರೋ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿರುವ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ 100 ಸಾವಿರ ಲೀರಾಗಳವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಜಿಲ್ಲೆಯ ಇತರ ನಿವಾಸಗಳು 20 ಪ್ರತಿಶತದವರೆಗೆ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದವು. Başakşehir ಗಾಗಿ ಹೊಸ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. Başakşehir ಅನ್ನು Kayabaşı ಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗವನ್ನು 2018 ರಲ್ಲಿ ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ, Başakşehir-Kayabaşı-Olimpiyatköy ಮೆಟ್ರೋ ಅದೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯರೂಪಕ್ಕೆ ಬರಲಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ನಗರಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತಿರುವಾಗ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ TOKİ ನ ಉಪಕ್ರಮದೊಂದಿಗೆ, ಬ್ರಾಂಡ್ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಪಕರ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿವೆ. Kayabaşı, ಇದು ಇಸ್ತಾನ್‌ಬುಲ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಿರುವ ಹೊಸ ನಗರಗಳ 'ಕೇಂದ್ರ'ವಾಗಿದ್ದು, ಹೊಸ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಕೇಂದ್ರಬಿಂದುವಾಗಿದೆ.

ಇದು ನಗರ ಪರಿವರ್ತನೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ

ಇಸ್ತಾಂಬುಲ್ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪುರಸಭೆಯು 2013 ರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಮತ್ತು 2017 ರಲ್ಲಿ ಸೇವೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿರುವ Bakırköy-Beylikdüzü ಮೆಟ್ರೋ ಲೈನ್, Bakırköy, Bahçelievler, Küçççeceleevler, Küççççççükçecçekçecçekçekççekçeketüzü ççekçekçekççe. ಮೆಟ್ರೊಬಸ್ ಮಾರ್ಗದಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ ಕನಿಷ್ಠ ಶೇ.20ರಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಿರುವ ಮನೆಗಳ ಮೌಲ್ಯವು ಮೆಟ್ರೊ ಆರಂಭದಿಂದ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಆದರೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯ ತೀವ್ರವಾಗಿರುವ ಈ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಹುತೇಕ ಕಟ್ಟಡಗಳು 20 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹಳೆಯವು. ಈ ಮೌಲ್ಯದ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ, ಈ ಪ್ರದೇಶವು ನಗರ ರೂಪಾಂತರವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ರೇಡಾರ್‌ನಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.

Bakırköy ಮತ್ತು Bağcılar ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ

BAKIRKÖY ಮತ್ತು Bağcılar ಹೊಸ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆ ಬಿಂದುಗಳಾಗಿ ಗಮನ ಸೆಳೆಯುತ್ತವೆ. Bakırköy ನಿಂದ Beylikdüzü ವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುವ ರೇಖೆಯ ಜೊತೆಗೆ, Bakırköy İDO ನಿಂದ Bağcılar (Kirazlı) ಮತ್ತು Yenikapı ನಿಂದ ಮತ್ತೊಂದು ಸಾಲು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಹೊಸ ಮಾರ್ಗಗಳು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಬರುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಈ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಸೀಲಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಹೊಡೆಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.

ಮೂಲ: haber.gazetevatan.com